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土地市场持续火热 业内继续看涨楼市
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2013-6-20 点击量:1030

  进入六月,房企拿地热情也如天气一般逐渐升温,多家品牌房企保持活跃的拿地状态,多地出现“地王”踪迹。业内人士分析称,整体土地市场温度依然攀升过程中,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。

  6月2日,万科6.74亿元竞得成都市新都区一宗地,4日,中海地产8.6亿揽下沈阳两宗商住地。也是在本月,绿地集团已在昆明三次拿地。

  在众多土地成交的城市中,广州成为备受关注的一个。

  6月8日,广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块正式开拍,经过4调竞价阶梯200轮恶战后,佳兆业联合裕瑞力挫中海、绿地、万科等企业,以45.6亿的最高保密地价、15.78万平方米的竞配建面积竞得,45.6亿元的价格,使该宗地顺理成章成为广州年内总价最高地王。

  6月18日,广州白云区黄园路123号地块及白云区沙太南路623号白云配件厂地块正式出让。最终该两宗地均成功出让,总成交价为27.55亿元。其中,备受关注的白云区沙太南路623号白云配件厂地块,被恒大地产集团有限公司以总价23亿获得。

  对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上评论称,为何今年广州的高价地最多?只因本轮房价上涨幅度广州最大,5月广州房价同比增幅高达15.5%,全国第一。

  6月19日,北京土地整理储备中心推出朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地,该地块起始价158000万元,起始楼面价约1.93万元/平米,目前该区域在售项目均价近6万。

  北京中原地产研究部总监张大伟指出,新挂出的本地块体量最大,总占地面积达到了20万平米,其中建设用地面积为7.5万平米,超过之前其他地块。区域最近成交4地块,2013年区域内成交的3块接近3万楼面价地块,最高楼面价剔除保障房部分已经超过3万,预计本地块的热度也将非常高。

  他还分析称,目前整体土地市场温度依然攀升过程中,广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。(记者 张慧鑫)

稿源:中国新闻网 责任编辑:陆胤杰
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