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开发商看楼市——与市场共进退
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2013-5-23 点击量:888

  房地产调控已经常态化

  绿城集团执行总经理 傅林江

  国家的宏观调控已是常态化。作为房地产企业还是要积极应对,做好自己的事最重要。

  绿城对整个房地产的前景一直保持乐观的态度,因为从城市化建设的角度考虑,中国要完全走向城市化还要20年时间,在这个过程中我认为房地产企业在这方面要做很多贡献,做很大努力,为这个美丽的城市做事,为中国的城市化建设尽力。

  在这次人居展上,收集的意向客户还是不错的,特别是西溪诚园、乌镇养老产品、一些旅游地产等等,大家的关注度很高。

  不管市场如何做好产品最关键

  浙江万科南都房地产有限公司助理总经理 宗卫国

  万科作为城市主流开发商,不会因为一时市场的变化和政策的收紧就转变思路,我们希望能做好我们的产品,不管行情怎么变化,只要人们对品质生活的要求没有变,对房产品升级换代的需求没有变,我们就认为这个市场是向上的。

  就像我们在这次房交会上,推出的好房子、好服务、好邻居的“三好”展示,就是在说明,我们会更加细致地研究市场需求,研发出更好的产品。

  现在的市场很“纠结”

  滨江房产集团副总经理 朱立东

  今年上半年以来,市场上出了好几个政策,导致今年的成交情况也还不错,尤其是土地市场很热,土地溢价率很高。中国房地产市场受政策影响还是蛮大的,像是国五条,一开始大家还是很紧张的,4月份传出来的房产税,也让成交一下子放量。结果都证明,这两次都是“狼来了”。

  我认为整个市场还是蛮纠结的,一方面,存量房又创了新高,主城区的可售房源超过46000多套;另一方面,整个市场的成交又比较火,1~4月份主城区共成交商品房15692套,去年同期仅10591套。

  企业希望市场平稳

  宋都集团副总裁 汪庆华

  作为开发企业,我们希望市场和政策都是平稳的,像2009年那样的大起大落对行业的冲击是非常大的。出台一系列的稳定调控政策,无论对房价、购房者,还是企业的健康发展,都有好处。

  今年总体来说应该会比较平稳,不会像以往那样一下子冷下来,一下子涨上去。不过值得关注的是,从去年下半年到现在,土地市场飙升得非常猛,上周五拍卖的一块土地,溢价率也很高。

  彷徨中前进 前进中彷徨

  杭州新天地集团有限公司总经理 骆旭升

  今年这个市场,应该会比较微妙。上半年这几个月当中,市场有些亢奋,最近又稍微冷了些。杭州新天地是杭州目前最大的综合体项目,商业项目,受到宏观调控的影响会相对较小,不过如果整个市场大市不好的话,也会影响部分购房者的信心。今年的市场,应该说是彷徨中前进,前进中彷徨。

  让市场回归自住属性

  九龙仓(杭州)置业有限公司营销部经理 沈雅琴

  我们不对市场做过多的预测,只是做好自己该做的事情。今年三四月份,九龙仓抓住了这个销售契机,业绩也不错。从产品上来说,碧玺也好,君廷也好,都是一些宜居的产品,只要做到产品是以居住功能为主的话,不论市场是什么走向都会打动消费者,人总是要改善居住环境的。只要居住属性、宜居属性不变化的话,没有太大的影响。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:陆胤杰
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