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中横线北侧-A与慈坎墩I201905#地块双双“出嫁”
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2020-9-23 点击量:204

■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 章杭奔 龚烨

  本报讯 9月已经过半,土拍的趋势依旧火热。9月16日,中横线北侧-A地块与慈坎墩I201905#地块双双“出嫁”。

  中横线北侧-A地块楼面价9206.48元/㎡,溢价率49.6%

  9月16日上午10点30分,中横线北侧-A地块的竞价正式开始。经过123轮、约三个小时的竞价,最终中交美庐(杭州)置业有限公司(中交地产)以总价17.3348亿元、楼面价9206.48元/㎡竞得,溢价率49.6%,投报配套用房面积800㎡。这是时隔三年,中交再度落子慈溪的项目。

  该地块位于坎墩街道,东至中横线北侧-B地块、南至规划坎胜路、西至新城大道北至规划坎墩大街。总用地面积100188㎡,地块规划性质为商住用地,容积率为>1.0≤2.2,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑高度为36-80米(约12-26层)。

  从区域位置上来看,本地块距离明月湖板块、新城河板块较近。交通方面,地块周边有胜陆高架、新城大道、永安路、中横线等路网,交通基础条件较为优越。从配套设施来看,由于中横线北侧-A地块临近明月湖板块与新城河板块,可享受到这两个板块的配套,如森林公园、商贸城、爱琴海购物公园、科技馆、文化馆、新城河滨河商业街、育才中学等,总体而言,中横线北侧-A地块、明月湖板块与新城河板块将相辅相成。

  “中横线北侧-A地块处在前湾新区前湾金融港,这是一个全新的板块。”有业内人士分析,在明月湖板块已经基本没有新宅地、新城河板块西岸新宅地也不多的情况下,前湾金融港板块的优势正在凸显。尽管地段处在中横线以北,中横线北侧-A地块出让还是吸引了诸多开发商的注意。中海、保利、中交、碧桂园、卓越、徐龙、佳源等开发商均参加了此次竞拍,历时近3小时、123轮,火热程度可见一斑。“地块西侧是坎墩坎东村,周边老居民住户较多,生活氛围较好。中横线北侧-A地块面积在坎墩街道中属于较大地块,优秀的交通条件与良好的配套设施,将成为市民择居的不错选择。”

  慈坎墩I201905#地块楼面价4573.17元/㎡,溢价率49.1%

  历时72分钟、57轮竞价,慈坎墩I201905#地块以楼面价4573.17元/㎡、总价1.245亿元、投报面积4200㎡,由宁波朴拓置业有限公司(朴石集团)成功收入囊中,溢价率49.1%。朴石集团有着丰富的房地产经验,在我市操刀完成了青溪云庐项目。

  慈坎墩I201905#地块位于坎墩街道,东至塘南路、南至兴镇街、西至镇中路、北至坎墩中心市场。出让面积为13612㎡,容积率为1.5-2.0,建筑密度为30%,绿地率≥30%。

  该地块位于镇中路与塘南路之间,临近道路宽敞,四通八达,此外地块附近有12路公交车站,出行较为便利。在商业配套设施方面,地块周边设施完善,足以支持日常的生活需求。北面临近坎墩农贸市场,步行不久即可到达。除了生活设施之外,地块周边也有着成熟的小区,正处于对面的宏宇鸿景苑就是其中之一,人居氛围浓厚。有业内人士认为,这个价格再加上地块所处区域的优势,对于如今在慈溪打拼的外来务工者而言,或许有着不错的刚需吸引力。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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