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住宅商品房继续保持旺销势头
——5月慈溪楼市综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2020-6-11 点击量:256

■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 张晨

  本报讯 据市房管中心数据统计,今年3月份,随着疫情逐步受到控制,我市楼市市场需求开始复苏,单月住宅商品房成交量破千,4月份成交量再度取得了上千套的亮眼成绩。今年5月,全市住宅商品房继续保持旺销势头,成交了1711套,创下了今年住宅商品房月销量的新高。在经过连续两个月的旺销后,5月依然能够交出如此不俗的成绩,足见我市住宅商品房市场潜力较大。

  5月全市住宅商品房的均价为每平方米12649元,相较于去年同期的11247元/㎡,以及4月的10833元/㎡,有不同程度的上涨。

  5月销量城区楼盘成绩斐然

  5月我市各大楼盘销量延续4月的旺销趋势,其中城区楼盘成绩斐然。据统计,位于白沙路街道的湖樾云著花苑成交了257套,摘得月销量冠军;位于宗汉街道的青樾府则以132套的成绩夺得月销量亚军;位于浒山街道的悦堂府紧随其后,成交了131套,以1套之差位列月销量排行榜第三。

  从单月成交总量来看,成交的楼盘项目中,成交量超过20套的项目达21个。除了前三甲,月销量超过50套的楼盘项目还有泊蔚里、悦未来嘉苑、阅江府、悦华府、绿雅苑、溪上旦山府、君塘名筑、誉林府和四季珑玥华府,分别成交了102套、94套、89套、88套、86套、76套、73套、73套和58套。

  剩余成交量超过20套的楼盘还有缔泊湾小区、山景苑、慈月园、天铂佳苑、湖心半岛花苑、凤鸣梧桐府、佳洲锦苑、江景苑和江畔壹号苑,分别成交了46套、38套、36套、31套、27套、25套、24套、23套和21套。从今年5月销售楼盘的地域结构来看,城区各街道全面开花。

  去年5月份,全市住宅商品房成交了1351套,比今年少360套。其中,成交量超过20套的楼盘项目有22个。位于浒山街道的悦华府成交128套,获得月销量冠军。此外,月销量破百的楼盘还有位于白沙路街道的湖心半岛花苑,成交了123套。从今年5月和去年同期对比数据来看,销量过百的楼盘销量存在较大差异。

  今年4月成交了1327套,与其相比,5月的成交量环比增长了约28.9%。从具体数据上来看,4月一些新开楼盘项目成绩亮眼,其中位于观海卫镇的慈月园成交了171套,成为月销量冠军;位于浒山街道的悦华府以125套的成绩名列第二;位于长河镇的绿雅苑成交了116套,成为月销量榜的季军。此外,销量超百套的楼盘项目还有位于古塘街道的誉林府和位于浒山街道的悦堂府,分别成交了113套和111套。

  住宅商品房价格略有上涨

  5月全市住宅商品房均价为每平方米12649元,同比上涨约12.5%,环比增长了约16.7%。从单个楼盘项目来看,位于浒山街道的悦堂府4月份的均价约为9147元/㎡,5月均价约为9296元/㎡;位于古塘街道的誉林府4月份均价约为12486元/㎡,5月均价约为12927元/㎡,同一个楼盘环比价格均有所波动,但涨幅在合理范围之内。

  业内人士表示,5月住宅商品房均价的波动除了受到已售楼盘项目的地域结构影响外,与不断升温的土拍市场有关。4月份新城河8#地块以楼面价9746.76元/㎡成功出让,引起了业内人士的广泛关注和热烈讨论。随着上周新城河3#地块顺利“出嫁”,今年新城河已经四次成为土拍主角了。部分业内人士对我市住宅商品房市场的未来走向持乐观态度。

  五月销量前20楼盘项目

    板块          项目名称          交易套数          交易均价(元/㎡)

    白沙路街道    湖樾云著花苑         257             16762.92

    宗汉街道        青樾府             132             9003.725

    浒山街道        悦堂府             131             9296.17

    白沙路街道      泊蔚里             102             15241.95

    白沙路街道    悦未来嘉苑           94              15715.98

    古塘街道        阅江府             89              11353.72

    浒山街道/横河镇 悦华府             88              12557

    长河镇          绿雅苑             86              10850.32

    古塘街道       溪上旦山府          76              15760.63

    坎墩街道       君塘名筑            73              10419.85

    古塘街道        誉林府             73              12927.61

    古塘街道     四季珑玥华府          58              12440.16

    宗汉街道      缔泊湾小区           46              8697.529

    浒山街道        山景苑             38              12556.48

    观海卫镇        慈月园             36              9996.721

    宗汉街道       天铂佳苑            31              8821.791

    白沙路街道    湖心半岛花苑         27              16276.94

    横河镇         凤鸣梧桐府          25              8639.202

    坎墩街道        佳洲锦苑           24              9913.383

    浒山街道        江景苑             23              13390.58

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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