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碧桂园再度进军新城河
以楼面价8660.41元/㎡成功拿下新城河3#地块
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2020-6-3 点击量:302

■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 胡双倍

  本报讯 随着气温逐步攀升,我市土地市场也逐渐火热起来。与冷清的一季度相比,4月份随着新城河8#地块以楼面价9746.76元/㎡成功出让,慈溪土地市场加速回暖,各区域土拍形势被业内外人士看好。昨天上午,新城河3#地块正式开拍,最终,宁波碧桂园房地产开发有限公司突出重围,以总价4.9858亿元、楼面价8660.41元/㎡将这宗地收入囊中,溢价率24.5%。这是今年新城河第四次成为土拍主角了。

  新城河3#地块出让总面积28785㎡(约43.178亩),位于白沙路街道,东至规划文华路、南至规划横四路、西至规划纵一路、北至规划金桥路。本地块用地性质为二类居住用地,建筑高度≤36米,建筑层数以多层或高层为主。容积率大于1.0且小于等于2.0,其中出让面积为28785㎡,按照2.0的容积率测算地上总建面也只有57570㎡,是个不到60000㎡的中小型社区。

  新城河区块地处我市城区东北方向,周边拥有较为重要的基建与生活配套。有业内人士分析,从今年板块四次土拍价格来看,4月8日,39.715亩住宅用地以楼面价9746.76元/㎡成交。5月14日182.313亩商住用地以4520.7元/㎡成交,同一天,160.893亩商住用地以4599.79元/㎡成交,该两幅商住用地较为复杂,加上代建费用、商业成本,住宅楼面价也不低。再到新城河3#地块,成交楼面价8660.41元/㎡,新城河板块地价上涨较为明显。地价攀升之后,房价涨势如何,还未可知。不过不可否认的是,新城河板块随着新城河的逐渐开挖扩大,前景值得期待。而此次碧桂园再度进军新城河板块,不少业内人士期待双方合作将会擦出什么新的火花。截至目前,碧桂园已有10个项目落子慈溪。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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