点击这里给我发消息
电话:63033686
您的位置: 慈溪新闻网 -> 楼市要闻 正文
中心城区添一座前湾金融港
四灶浦两侧区块控制性详细规划公布
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2020-3-11 点击量:507

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 日前,《慈溪市中心城区四灶浦两侧区块控制性详细规划》已经慈溪市人民政府批准后公布。据了解,本次规划项目位于慈溪市中心城区北部,具体范围为北至三塘横江,西至六灶江,南至中横线,东至东三环路,总用地面积349.58公顷。

  “我们要打造一个区域性总部经济为核心的前湾金融港。”相关负责人表示,该区块将成为智创服务功能为主的浙沪合作示范区,江城共生、产城共融的未来社区典范。

  顺应新时代新使命,在规划结构上,本次规划尊重我市“沿江拥江”的城市发展规律,重塑一江两岸品质,实现生态、景观、人文、经济价值的全面跃升,构建“一核两轴、两带两片区”的空间结构。其中,一核为前湾新区智创中枢。围绕四灶浦江和三塘横江交汇口形成的两江智创港湾;两轴是城市公共功能轴和生态绿廊景观轴。依托新城大道和东三环路两侧防护绿带形成的两条南北向城市发展轴,是城市北拓轴线的重要延伸。

  两带为三塘横江智造产业发展带和四灶浦江科创服务发展带。依托四灶浦江和三塘横江两条“黄金水道”,重点发展文化娱乐、水上游览、夜景灯光和亲水慢行等文旅休闲产业,打造慈溪市“中央金脊”,是本区的重要开敞空间和休闲景观带;两片区则是中央智创商务区和城市配套生活区。依江而划,前者为四灶浦江西侧片区,以金融智创服务、区域性总部经济办公、国际智慧医疗和特色休闲商业等为主;后者为四灶浦江东侧片区,以高端商务办公、国际化高档住宅、国际教育培训和生态健康宜居为主。

  “用地布局我们划分为7个部分。”据介绍,居住用地主要集中在四灶浦江东侧,面积共计29.25公顷,占规划建设用地的9.38%。公共管理与公共服务设施用地主要为教育科研和医院用地,面积共计32.05公顷,占规划建设用地的10.28%。商业服务业设施用地主要集中在新城大道以及四灶浦江两侧,多为商业/商务混合用地以及商住混合用地,面积共计110.97公顷,占规划建设用地的35.59%。公用设施用地主要集中在规划范围东北角,多为城市区域配套的公用设施,面积共计1.99公顷,占规划建设用地的0.64%。道路与交通设施用地主要为城市道路用地,面积共计74.76公顷,占规划建设用地的23.97%,人均33.98平方米。此外,规划绿地与广场用地面积62.81公顷,占规划建设用地的20.14%,规划水域面积37.75公顷,水域面积率达到10.80%。

  除了用地规划,周边的公共服务设施也颇受外界关注。据悉,该项目根据城市社区管理和空间布局体系,城市公共配套设施遵循“分级配套,共建共享;分类实施,公益优先;因地制宜,弹性指导”的原则。同时,按照市区级—街道级—社区级三级进行分级配置,分别对应十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区,建立网格化的结构体系。

  本区城市道路分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。快速路规划为“一横一纵”,中横线和东三环路,通过高架互通连接;主干路规划也为“一横一纵”,即环镇北路和新城大道。

  “为了提升生活品质,在绿地及公共开放空间规划上,我们也是反复推敲琢磨。”绿地系统方面,项目规划设置一处15分钟生活圈居住市区级综合型公园——四灶浦江两侧的公园绿地,是本区的生态绿心和重要开敞空间。同时,规划设置三处10分钟生活圈居住区级社区公园,布置于居住用地和商业、商务用地的中心位置,最大限度使周边居民能方便使用。此外,规划设置若干处五分钟生活圈居住区级街旁公园,主要为沿江、沿河带状绿地。

  重点开放空间方面,打造一个综合型公园,并配以一个10分钟生活圈居住区级公园。15分钟的生活圈居住区级公园可为本区提供游憩、休闲、交往等公共活动的开放空间。而社区公园以软质景观为主,配有必要的活动场地和健身设施,为居民提供聚会、娱乐的公共活动场所。

  规划一出,市民纷纷表示期待,“城中心可以有一片集商业娱乐休闲多位一体的区域,以后出门多了一个好去处。”

p8_s.jpg

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
[打印该文] [关闭窗口]  
最新相关新闻
·
一套房真能锁定学生时代?
·
市融媒体中心首届大型房展会即将启幕
·
多措并举促进房地产市场健康平稳发展
·
50城新房环比上涨 唐山南京领跑
·
工抵房悄然现身
·
红星美凯龙“下聘”8.746亿元入驻新城河
  更多>>
  楼市要闻
·
一套房真能锁定学生时代?
·
市融媒体中心首届大型房展会即将启幕
·
多措并举促进房地产市场健康平稳发展
·
50城新房环比上涨 唐山南京领跑
·
工抵房悄然现身
·
红星美凯龙“下聘”8.746亿元入驻新城河
·
落户政策再放宽 4月近30城出台人才新政
  楼盘展示
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 法律声明 | 不良信息举报  责编QQ:314521599
版权所有:慈溪新闻网  新闻总站:中国宁波网 协办单位:慈溪市家居家装行业协会、慈溪市土木建筑学会
房产家居主编:胡永敢  电话:0574-63033686  QQ:点击这里给我发消息