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宁波二手房交易资金监管新政有调整
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-12-26 点击量:423

    日前,宁波晚报记者从房管部门获悉,结合实际情况,接下来将对宁波二手房交易资金监管政策作适当微调,最主要的一个调整内容是——通过房产中介成交的二手房,不再强制要求办资金监管。即今后买卖双方可以选择办资金监管,也可以选择传统的私下交割房款的方式。但如果选择私下交割房款的,二手房买卖双方必须事先以手写方式,书面签署一份自愿放弃资金监管、自行承担交易风险的知情书。据悉,调整后的政策目前已经在部分房产中介处试行,很快将全面推行。

  我市二手房交易资金监管政策于11月15日起正式施行。此前规定,只要是通过房产中介成交的二手房,均必须在银行办理资金监管;首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款的房款,即所有房款,均要纳入监管。

  新政“满月”之际,为何做出这样的调整?

  首先,相比于原先私下交割房款的方式,不管是房产中介还是二手房买卖双方,都认可新施行的资金监管政策,对于保证二手房交易资金安全,是有绝对好处的。

  第二,尽管资金监管对保证二手房交易资金安全有绝对好处,但因为交易流程完全改变了,在实际操作过程中,确实让买卖双方以及房产中介等感到了不便。从我们采访获悉的情况看,新政实行的这一个多月,让房产中介、二手房买卖双方最觉得不习惯、觉得繁琐和麻烦的环节,是在合同网签备案之后、办理过户之前的环节。

  需要注意的是,此次政策调整,只是允许通过房产中介成交的二手房,买卖双方可以不办资金监管、私下交割房款,但是,按揭预审批依然是必须的。所以,政策调整后的二手房交易流程, 并不是恢复到传统的流程模式。

  (据《宁波晚报》)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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