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保集府联排别墅等到交房, “赠送”的地下室成了消防走廊?!
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-11-13 点击量:308

■全媒体记者 孙佳韵

  本报讯 新房子交付本应该是一件非常开心的事,业主们带着购房时候的美好愿望开始新的目标生活,但是购买慈溪保集府的宋女士却怎么也高兴不起来。

  “在看房的时候,样板房装修得非常豪华,地下室装修成了酒窖和影音室。”去年6月,宋女士在保集府售房人员介绍下签订了购房协议,购买了18号楼3幢的联排别墅。等待了一年多,今年10月底是合同上的交付时间。看到实物的业主们都傻了眼,“赠送”的私家地下室成了放着消防器材的公共消防走廊,甚至连划线都没有,“原本可以一梯一户直通地下室,现在没有明确的划线,业主的安全性也下降了。”

  记者联系到保集府一名姓陆的主管,他表示,开发商从未有过“赠送地下室”这类的销售宣传口径,在购房合同上也没有类似表述。当时确实有将地下空间装修成酒窖,但之后发现有不妥,于是将样板房封了起来,并不对外开放。对于保集府相关人员的回应,业主并不买账,并提供了网络截图资料,确实写有“地上四层,地下一层,赠送前后花园近100平方米以及地下一层面积”这样的语句,另外还有销售带着购房者看地下室样板房的视频。

  那么,保集府是否存在销售欺诈?带着问题,记者分别向市住建局和市场监管局了解情况。住建局房管科相关负责人表示,交付验收时,该项目地下空间用作消防走廊与他们的预售备案一致,没有出现违规施工的情况。市场监管局表示,如果发现开发商在销售中有虚假宣传的情况,将对其依法依规查处。

  无独有偶,上周,镇海中梁首府的叠墅业主们也向媒体反映了这样的情况。在销售过程中,中梁首府将性质为回填区的地下空间打造成“私家地下室”,在售房过程中通过微信公众号、现场看房等形式大肆宣传,促使200多名业主冲着“购买下叠送地下室”这个卖点买了房。结果房子交付后既没有现成的地下室,也无法私自改造回填区。由于合同中没有写入赠送面积,开发商拒绝承认赠送行为,双方的谈判并不顺利。

  在走访其他楼盘的过程中,记者发现对于地下室空间,各个开发商“有买有送”,售房人员表示赠送面积都不会写进合同。有关部门建议消费者买房前一定要做好充分的了解,一定要保存像楼书、宣传页、网页等相关的证据,分辨开发商宣传的内容是否真实。

  截至记者发稿前,保集府的工作人员承诺20天内做出初步的方案,目前正在逐户收集业主诉求。本报将继续跟踪报道。

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业主提供的原来地下室样板房照片

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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