■全媒体记者 陈思言 胡永敢

　　本报讯 9月20日上午10点，慈崇寿I201903#地块的使用权在网上交易系统进行公开拍卖。经过27轮竞价，最终郑州实现建筑工程有限公司以总价2.2294亿元、楼面价1455元/㎡竞价成功，一举拿下该地块。这是郑州实现公司首入慈溪的第一个作品。

　　郑州实现建筑工程有限公司成立于2015年02月10日，主要经营范围为房屋建筑工程施工、景观工程施工、土木工程施工、土石方工程施工、钢结构工程施工、水电安装工程施工、安全技术防范工程施工等。郑州实现建筑工程有限公司投资了北海市实现房地产开发有限公司、河南金现房地产开发有限公司等房产公司，参与房地产项目投资和开发。

　　据悉，慈崇寿I201903#地块位于崇寿镇，东至规划路、南至规划新兴街、西至规划路、北至规划袁家路。土地出让面积76598㎡（约114.897亩），容积率大于1且小于等于2，起始楼面价1279元/㎡，起始价19594万元。规划性质为商住用地。建筑高度≤36米，建筑层数为多层及以上、高层。

　　地块东侧就是崇寿镇中心小学、崇寿初级中学，距离学校非常近。距离云邸华府不过百余米的距离。崇寿镇新小区数量较少，目前可售房源也少，其中，云邸华府高层均价约7700元/㎡，接近售罄；星海湾家园当前均价约7300元/㎡。

　　从地块周边的商业配套设施来看，附近分布了超市、菜场，配套相对比较完善，能够满足日常所需。未来项目自带的商业街能够更加完善商业配套服务。

　　“慈崇寿I201903#地块别看楼面成交价不高，操作起来也不容易。”有业内人士表示，项目地块需要配建商业计容建筑面积不小于13300㎡，自持不小于5000㎡的集中商业，并建设新兴街道路。据了解，新兴街道路全长0.42km，双向2车道，全宽24m；沿线新建一座跨直塘江桥，并同步实施各类管线、交通安全设施、照明等附属工程。

　　从所处位置而言，慈崇寿I201903#地块离浒山市区、杭州湾新区距离差不多，业内人士认为，该项目未来面向的人群和云邸华府基本相似，潜在的购房群体集中在崇寿镇以及周边的慈溪本地改善性人群、首次置业的新慈溪人，以及来自各地的投资客。“按浙江省人民政府颁布的文件，慈崇寿I201903#地块也被划入宁波前湾新区，趁着前湾新区发展热潮，业内还是比较看好该区域未来的发展。”