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东瑞置业以楼面价3850元/㎡夺得新城河7#地块
业内人士认为,可能会对周边高房价产生一定的影响,期待本地房企能重振雄风
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-9-18 点击量:624

■全媒体记者 毛敏敏 胡永敢

  本报讯 9月12日上午,新城河7#地块经过6轮竞拍,最终由宁波东凡置业有限公司(东瑞置业)以总价22017万元、楼面价3849.87元/㎡、溢价率10%成功竞得。

  据悉,宁波东凡置业有限公司隶属浙江东瑞置业公司,是慈溪本地实力房企,已开发项目有海卫家园、东瑞大厦、提香公寓(全精装项目)、山东泰安长城一品、永利大厦、旦山雅筑、宸北花苑等,所有项目销售情况良好,公司运营稳健。

  新城河7#地块,位于白沙路街道,东至规划纵一路,南至规划横四路,西至新城大道,北至规划金桥路。规划建设用地面积约为19063㎡(28.595亩),容积率>1.0≤3.0,绿地率≥30%,建筑密度≤40%,建筑高度≤80米。新城河7#地块的规划条件除了需配建室内体育场馆设施,建设完成后无偿移交等外,另需配建计容建筑面积不小于15000㎡的人才公寓,该人才公寓由竞得人负责投资、建设和管理。待建成交付后,根据慈溪市人才公寓房源推出计划安排,适时由该竞得人卖给符合申购条件的人才,房屋均价最高不超过6200元/㎡、配建车位价格最高不超过7万元/个、储藏室价格最高不超过1800元/㎡。

  交通上该地块西侧临城市主干道新城大道,可通过新城大道进入北三环,与胜陆高架也相距不远。地块附近还配有公交车站,经停公交车较多,出行便利。教育资源上地块周边书香氛围浓厚,附近有白沙路街道育才幼儿园、慈溪市中心小学东校区、慈溪市文蔚初级中学、赫威斯育才高级中学、慈中学院与慈溪中学。生活配套上地块附近有爱琴海购物广场、华润万家香格店、太屺农贸市场、河角农贸市场。地块还可享受文化商务区的配套,平时可以去森林公园闲逛,放松身心。附近银行、酒店、商务大厦不少。医疗上地块附近医疗资源有博视眼科医院、慈溪市妇幼保健院、慈溪市中医院。

  “大力推进新城河区块改造建设,打造城市新的核心区块”是慈溪市第十四次党代会作出的重大决策。新城河区块以“建设创新活力之城美丽幸福慈溪”为指引,按照建设“功能完善、独具活力的核心商业区,生态亲水、灵动休憩的人文休闲带,环境优美、宜商宜居的品质生活圈”的理念,全力打造慈溪城市最大的连片新景和滨水空间,力争“三年初现魅力新城河,十年铸就城市新核心”。今年上半年,蓝光以楼面价6371.51元/㎡、总价83800万竞得新城河1#地块,碧桂园以总价92195万元拍得新城河2#地块,溢价率20.7%,楼面价6501元/㎡。新城河7#地块是新城河板块推出的第三块土地。

  业内人士认为,新城河7#地块虽然地块面积较小,但是市场关注度很高。先前拍下的碧桂园蓝光·悦未来嘉苑(新城河1#)、碧桂园·泊蔚里(新城河2#)两个项目都是碧桂园操盘,自展厅开放以来,动作频频,让新城河板块的热度一直在延续。相比较碧桂园新城河1#2#地块6000多元/㎡的楼面价,新城河7#地块楼面价3849.87元/㎡,比较有竞争力。而且新城河7#地块更靠近老城区,既享受到了老城区生活便利的资源配套,又能感受到浓烈的文化商务区日新月异的气息。本案地块的出让可能会对对周边包括文化商务区房价产生一定的影响。

  浙江东瑞置业成立于2000年,是一家慈溪本地房企,在地产市场竞争如此激烈的境遇下,经过数轮洗牌,东瑞置业以稳健的作风,勇立鳌头。目前东瑞置业在观海卫开发的楼盘宸北花苑销售已经是尾盘了,拍下新城河7#地块对他们来说是一次补仓行为。也是时隔3年,在旦山雅筑之后,东瑞置业重回慈溪市区。

  早些年慈溪好几家本地房企崩盘,让市民对本地房企的信心锐减。上期我们报道了本土企业徐龙集团静心打造溪上旦山府,这次东瑞置业开发新城河7#地块。在大房企扎堆、竞争激烈的城北城东,徐龙、东瑞等这些本地房企如何突围,提升市民购房的信心,会做出什么样的产品,我们拭目以待。

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稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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