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四大行出手宁波首套房房贷利率全线上调10%
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-7-10 点击量:267

    一周前,有关“首套房房贷利率将于7月上调”的消息刷爆了宁波人的朋友圈。转眼7月已过一周,宁波房贷市场发生了怎样的变化呢?

  记者日前从多家银行和房产中介处了解到,工行、农行、中行、建行已下发通知,明确从本周开始将首套房房贷利率调整为“较基准利率上浮10%”。而在上个月,多数股份制银行均已上调首套房房贷利率。也就是说,宁波首套房房贷利率现已全线上调。

  中介反映:“如期上调”

  这几天,记者走访了甬城多个售楼中心和几家房产中介。鄞州区一中高端楼盘销售经理告诉记者:“这个月起,与我们合作的几家银行都已经上调了首套房房贷利率。”

  一家大型房产中介有关负责人也直言:“各家银行的首套房房贷利率确已如期上调,就连自称额度还是比较宽裕的几大国有银行,也已调高了利率水平。”

  所幸的是,虽然首套房房贷利率在上月的基础上又调高了5%(此前为“较基准利率上浮5%”),但各家银行的放贷进度普遍没有发生大的变化。业内人士告诉记者:“一般来说,一笔贷款从申请到放款,一个月左右的时间便能完成,个别银行效率高一些,20余天拿到贷款也是有的。”

  个别网点办房贷搭售产品

  记者在采访中发现,本月初,个别银行的营业网点在放贷过程中仍在打擦边球,搭售银行理财产品。

  刚从杭州湾新区一家国有银行网点申请房贷的市民陈女士告诉记者:“还好,我在月初拿到了上浮5%的利率。”但陈女士表示,银行要求她购买3万元的理财产品或者在该行“贡献”2000元以上的贵金属交易手续费,才能享受上浮5%的“绿色通道”。

  据记者了解,过去一周里,个别银行并未完全关闭“上浮5%”的闸门。除了严格考量按揭者的个人资信外,只要按揭者拿出足够的“诚意”,购买一些基金、理财产品等(少则千元、多则万元),或者办一张该银行的信用卡,仍然可以享受“上浮5%”优待。

  四大行明确上浮10%

  然而,即便是这样的擦边球,从现在开始也没法打了。记者从农行宁波市分行个贷部门了解到,该行将正式上调首套房房贷利率,调整后的利率为“较基准利率上浮10%”。

  国有大行的房贷政策通常会步调一致。随后记者从另三家国有大行处了解到,这几家银行也已下发通知,从本周开始上调了首套房房贷利率。此前,多数股份制银行上个月也已上调了首套房房贷利率,随着国有四大行的跟进,宁波首套房房贷利率已经全面调整至“上浮10%”的水平。

  房贷利率上调,会不会影响已在申请但尚未批下来的房贷?据了解,虽然各银行的规定有所不同,但大多数银行均表示,房贷利率以按揭申请的提交时间为准,也就是说,已经提交房贷申请的市民,基本不会受到影响。但也有个别银行表示,最终的放贷利率,要以审批后的市场利率水平为准。因此,具体情况如何,市民还需向银行详细咨询。

  (据新华社)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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