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卓越22亿首度落子慈溪
明月湖A-05地块成交楼面价7769元/平方米
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-6-5 点击量:823

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 5月31日上午10点,明月湖A-05地块的使用权在网上交易系统进行公开拍卖。经过9.5小时、416轮竞价,最终宁波卓发房地产有限公司(卓越)突出重围,以总价22.1429亿元竞价成功,一举拿下明月湖A-05地块。这是全国百强房企Top50的卓越集团首入慈溪的第一个作品。据悉,该地块出让面积129545平方米,是我市近年来拍卖出让占地面积最大的单宗土地。起始楼面价5194元/平方米,成交楼面价7769元/平方米,溢价率为49.6%。

  拍卖当天,首轮出价加价1000万元,第2轮到61轮以100万元加价平稳上升,62轮-64轮出现小幅提价,65轮到77轮加价趋势平稳,78轮又开始明显加价,当时总价已超16亿元,97轮出现单次加价最高5000万元,后期是两个竞价单位的一场持续拉锯战。

  为什么该宗地块的争夺如此激烈?业内人士表示,这得益于该地块优良的地理位置和周边较为完善的配套设施。从交通配套上看,该宗地块紧靠东三环胜陆高架和中横线,通往慈溪南北方向以及东西方向的交通都十分方便。

  教育资源是否丰富是许多买房家长重点关注的因素之一。该地块周边教育配套较为齐全,有育才小学、育才初中、育才高中、慈中书院,以及省重点高中慈溪中学。从居住生态环境来看,该地块邻近慈溪万亩畈城市森林公园。

  “该地块的高溢价成交早在预料之中,但是近50%的溢价还是稍稍超过预期。”房产专业人士徐轲表示,尽管如此,综合考虑该项目的地段、周边配套、区域未来规划预期等,其性价比尚可。

  徐轲认为,从卓越通常的产品品质、品牌及运营能力来看,再考虑到相对较高的楼面价及周边楼盘品牌、品质、售价等,卓越的这个项目很可能会在产品附加值等方面下功夫,将这个项目打造成一个相对高端的精品楼盘。他说,这次拍卖的激烈程度及高溢价结果,同时也从侧面证明,众多实力大房企十分看好慈溪的未来楼市。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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