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建筑新标准助力新建住房质量更有保障
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-4-24 点击量:657

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 日前,台湾地震蔓延至慈溪的震感让不少市民捏了把冷汗,“现在房子都造这么高,万一地震来了,顶得住吗?”“我们的房子抗震吗?”面对市民的种种担忧,《建筑结构可靠性设计统一标准》的出台助力新建住房质量更有保障,给未来买房的市民吃下了一颗“定心丸”。

  住房和城乡建设部批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,自今年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,须严格执行,即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加,增加了地震设计状况,这意味着日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障。记者从市住建局了解到,我市将严格按照新标准要求实施落实。

  据了解,新标准内“钢筋含量的增加助推建筑成本的提升”和“未来住宅的安全得益于增加了地震设计状况”是与普通购房者息息相关的两大亮点内容。 

  新标准取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定。恒荷载分项系数由1.2调整到1.3,活荷载分项系数由1.4调整到1.5。荷载设计是建筑结构设计的根基,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大意味着钢筋含量增加。

  据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。假设抗震烈度为6级,建筑为30层左右的剪力墙结构,商品房地上部分的钢筋用量一般需要60公斤/㎡左右,地下室钢筋含量为150公斤/㎡。标准调整后,地上部分钢筋含量将达到63公斤/㎡,地下室部分钢筋含量将达到165公斤/㎡。

  若按照钢筋的市场价格计算,商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价提高10元/㎡左右,地下室部分钢筋含量造价提高50元/㎡左右。有业内人士笑称,这相当于给4月1日以后建造的房子上了一份百万的保险。

  另外,未来的住宅增加了地震设计状况,即建筑结构的抗震设计。在普通住宅的设计中引入“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计理念,增加了住房的安全系数,让住户住得更加安心。据介绍,新标准与国际接轨,调整后与美国、欧洲的基本相当。

  新标准对开发商来说,可谓是喜忧参半。近年来,建材本身的价格以及建筑行业的人工成本都在不断上涨。如今,钢筋含量的提升,意味着造价又要水涨船高,进一步增加了成本。但 “高标准、严要求”的建筑要求对于购房者而言是个喜讯。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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