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开发商的样板房可以买吗
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-4-3 点击量:650

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  样板房作为一个楼盘直面消费者的第一张“脸”,好的样板房不仅能展示楼盘良好的形象,更能促进楼盘的销售,产生直接的经济效益。一些楼盘的样板房因装修效果好,价格适中,成了抢手货。

  不少开发商把样板房作为一项重要工程来做,在样板房的设计和制作上费尽心思,不仅让消费者透过样板房品味到开发商的建筑理念和居住文化的内涵,还能不同程度地激起购房者的购买欲望,使开发商在项目销售上占据先机,从而赢得良好的口碑,收获社会经济效益。

  设计别具一格、布局独具匠心的样板房常常让参观者啧啧称赞,装修齐全、拎包就能入住的便捷更是让一些想“省事”的购房者对样板房动了心。那么这些有着高颜值的样板房值得买吗?让我们听听业内人士怎么说。

  “质量靠谱的样板房还是值得入手的,但消费者必须谨防样板房里的一些‘小门道’,通过比对优缺点,再综合考虑是否值得入手。”

  他举例说,有些样板房会为了弥补房间采光不足的缺点,特别是在一些进深较大的户型中,多采用亮色调的装修、家具及窗帘,房间里的壁柜、玄关以及厨房、卫生间等较小空间的屋顶装有多盏射灯,在视觉上给人以宽敞明亮的感觉。

  记者随机采访了几位业内人士,他们也表示采光情况是消费者要重点关注的部分。在现实生活中,没有人会日夜把房间的灯打开。但无论什么时候去参观样板房,都会发现灯永远是开着的。样板房里的灯一般都会比较多,除了顶灯以外,还会有落地灯、台灯,这些灯都会在购房者参观样板房时开启,而且这些灯泡的瓦数都不低。

  “入手样板房还是要多考虑居住的舒适和实用性。”业内人士建议,在参观样板房时,可考虑关掉房间里所有的灯,看看在日常光照的情况下,房屋内真正的采光到底如何,“对于那些对采光有一定要求的购房者而言,就要特别留心这一点。”

  另外,家具尺寸要细量。不少样板间里面摆放的家具是根据房间尺寸特别定制的,其尺寸存在偏小的可能性,开发商通过让家具缩小的方法使房间变大,给购房者形成视觉上的错觉。

  以卧室为例,现在市场售卖的床大部分是两米长,而不少样板房的床没有两米长。可能出现“缩水”的不仅仅是床,或许还有书桌、梳妆台、衣柜等,所以购房者们在被样板房精美的装修所折服的同时,要保持清醒,不妨带一把尺子,量一量实际的尺寸是否符合日常的居住所需。

  “除此以外,不少样板房为了视觉上的美观,会牺牲实用性,这点消费者要仔细考虑。”业内人士说,就如卧室,为了制造宽敞的视觉效果,样板房内很少含有存放衣服、棉被的橱柜设计。即使有,空间往往也不大,这对于一个大家庭而言,是需要实际考虑的因素。

  水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,业内人士建议,购房者还需要了解管线的安装位置。然而,在样板间中,像管道、电线等占空间、影像视觉的部分,购房者基本是看不到的。专业人士建议,在参观样板房时,不要被眼前的精美所迷惑,需要考虑装修过程中这些管线的处理。同时,橱柜的安装设计也不能随心所欲,要将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后,才能更客观评价生活中可以实际使用的空间大小。

  “一般来说,购买样板间不是最佳选择。”业内人士表示,如果购房者打算购买,一定要先检测样板间的装修质量是否靠谱。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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