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城区二手学区房成香饽饽
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-3-28 点击量:580

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 日前,市教育局就相关学生入学报名工作要求发出预告,确定我市民办初中集中报名时间为4月6日-7日,民办小学集中报名时间为4月20日-21日,城区义务段公办学校招生也将随之而来。而城区二手学区房的争夺战早已打响,不少家长早为之所,纷纷提前购置心仪学校的学区房。“二手房在城区学区房中的占比不小,这也是支撑上半年二手房销量的重要原因之一。”链家·慈溪德佑地产的工作人员说,约有50%左右的二手房涉及了学区的问题。

  由于“零择校”这一道禁令的颁布,使得家长们不得不为孩子的学籍问题开始四处奔波,提前做好打算。“零择校”意味着房子、户口在哪儿,配套的学校就在那儿。因此,房子、户口所在地就显得尤为重要。

  为了让孩子能上高品质的小学、初中,很多家长会尽早在心仪的学校所在区域购房落户。记者采访到业内人士表示,自2016年起,我市对学区要求每年在学校招生报名时间之前,学生应取得户籍,即在学区不仅要有房,还要完成入户手续,有房有户口当年方能正常入学读书。

  此外,学生的录取顺序按照入户时间的早晚进行,以避免某一学区人员过度集中,出现招生位置紧缺,甚至供不应求而无法正常录取学生的现象。这使得很多家长未雨绸缪,早早开始着手买房入户。

  不过,业内人士提醒,“就近入学”原则并不意味着距离名校近的项目就是学区房。学区房具有严格的区域划分,一墙之隔的两个社区,很可能一个是学区房,一个不在名校片区。即便是在同一个社区,不同的楼号是否是学区房也可能有差别。另外,有的开发商会将附近的名校说成是自己的学区房配套,家长一定要仔细核实,切不可轻信。

  “不少家长对于购买学区房的‘最佳时机’存有误解。”业内人士说,有的家长在孩子刚出生时就购买学区房,以为可以早买早安心,其实未必如此。因为学区不是一成不变的,而是教育部门会根据实际情况调整的。若购买过早,有可能等孩子上学时片区发生变化。建议在孩子入学前几年多了解学区划片情况再进行购买。

  至于学区房地理位置选择问题,业内人士建议,学区房选择须根据自身经济状况、工作地、学校三者情况而定,权衡三者之间的关系,过度追求学校会让家长在经济和上班路上疲于奔命,并不是理想的选择。

  “还要注意无论是购买新房学区房还是二手学区房,户籍限制要弄清。”该人士说,户籍限制大多时候是道坎儿。因此,在购买前需了解所购学区房有哪些户籍限制,以免在户籍限制上栽跟头。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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