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今年慈溪楼市预告
或有13个全新楼盘入市
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-2-2 点击量:1151

    2018年,我市土地拍卖市场可谓精彩纷呈,大量土地入市,使得2019年有望大批住宅供应市场。据不完全统计,今年预计将有13个全新楼盘相继入市,项目主要以住宅为主。城区内有9个项目,其中,城北板块有6个,城西板块有3个;乡镇区域共4个全新项目,其中,1个位于周巷镇,1个位于横河镇,剩余2个位于观海卫镇。

  ■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 胡双倍

  海伦堡海铂中心项目

  该项目为明月湖精装单身公寓,南北2幢楼加中间商业组成。首推1号楼,主力建筑面积为40-65m2,挑高3.3m,南侧公寓采光充足,北侧公寓可观赏明月湖景。

  项目地址:慈溪爱琴海购物公园北侧

  梧桐府项目

  碧桂园·梧桐府已于近期开盘,该项目总建筑面积约13.3万㎡,其中,绿地率为30%,由9幢小高层、中高层组成,户型面积为建面约115㎡、建面约140㎡、建面约180㎡。项目周边的生活配套设施比较齐全,外有华润万家、吾悦广场等大型商超,内设健身跑道、锻炼区等健康配套设施。

  项目地址:横彭公路与翠屏路交汇处

  慈溪樾府项目

  慈溪樾府也将于近期开盘,项目由高层和洋房组成,高层建面约120㎡、140㎡,洋房建面约131㎡、143㎡和168㎡。该项目临近保利MALL,周边教育资源有宗汉中心幼儿园、润德小学,医疗配套有宗汉医院、慈溪第七人民医院。

  项目地址:三北西大街与金轮南路交叉口往南约300米

  檀悦府项目

  檀悦府项目位于文教生活区,是阳光城集团携手华宇集团、上坤集团、中南置地三大品牌开发商共同打造的新古典主义风格住宅,项目包括多层和高层。在园林规划上,区别于传统社区景观手法,该项目以都会公园式的设计理念,运用浓郁的自然主义色彩手法,打造小区景观。

  另外,该项目与城市主干道衔接,北侧为潮塘江南路,向北直线距离约330米至中横线,直通宁波绕城高速;西侧为广泽路,向西直线距离约450米可达浒崇公路,直达杭州湾;南侧为东潮路,向南直线距离约1.2公里至北三环路,是慈溪东西向主干道之一;同时,向东距胜陆高架直线距离约3.5公里,交通便捷,闹中取静。

  项目地址:广泽路与东潮路交叉口

  锦尚府项目

  锦尚府预计于2019年上半年开盘,该项目坐落于新潮塘板块地区,占地4.8万方,总建筑面积约11万方,由8幢叠墅和9幢洋房组成,约6-11层,主要户型建面约128~210㎡,总计510户。项目周边没有主干道,西面南面都是公建绿化,环境优美。西面紧临周家路江,有约20m的滨江绿化带,南面西面附近有市政公园、潮塘江蓝绿景观带、万亩畈森林公园。

  项目周边生活、教育配套设施较为齐全,教育资源有安琪儿幼儿园、实验中学、实验小学北校区、上林初中等,周边商圈包括爱琴海购物公园、华润万家等。

  项目地址:科技路与青少年路交叉口

  徐龙项目

  2018年11月27日,位于慈溪古塘街道的徐龙地块被徐龙食品集团有限公司以4495元/㎡收入囊中,总价约3.96亿元,溢价率0.3%。

  此地块较为方正,南侧明州路视野较为开阔,界面干净。地块容积率大于1.0且小于等于1.5。从位置上看,在目前的新盘里,该项目还是比较靠近城区的。据悉,该项目预计将于2019年下半年推出。

  项目地址:担山北路与海通路交叉口处

  佳运坎墩项目

  同样将于2019年下半年推出的佳运坎墩地块,位于坎墩街道,邻近雷克萨斯4S店,靠近坎墩工业区。作为区域内较少见的大型商住用地,该地块被称为“坎墩城市客厅”,总建筑面积超19万方。虽然起始楼面价较低,但是作为一个区域大盘,因临近文化商务区,有一定看点。坎墩周边市民或成为主要购买人群。

  回顾该地块的拍卖现场,可谓群雄逐鹿,经过2个多小时、96轮竞拍,最终由上海佳运置业有限公司以楼面价3076.63元/㎡、总价约5.91亿元成功竞得,溢价率48.8%。

  项目地址:坎墩街道环镇北路南侧,雷克萨斯4S店附近

  三强坎墩项目

  该地块位置与佳运坎墩项目相近,也是位于坎墩街道,邻近雷克萨斯4S店,靠近坎墩工业区。此地块较为方正,后期在项目规划过程中,慈坎墩Ⅰ201702#地块与慈土坎墩经0702#地块合并开发,项目规划多层以及高层,且自建小型商业体,有一定看点。

  项目地址:坎墩街道

  景瑞宗汉项目

  该项目由景瑞地产通过司法拍卖拍得,地块建筑密度不高于35%。地块北邻康鑫梵石花园住宅小区,南临新界村耕地,东临康鑫梵石花园住宅小区、新界村耕地,西临小路(规划路)。距西三环北路约200米,离三北西大街约500米,地理位置较优,外围交通较为便捷。该项目也将于2019年下半年推出。

  项目地址:宗汉街道梵石花园南侧

  保利建锦项目

  该地块由慈溪保利建锦房地产开发有限公司(保利)以楼面价1753元/㎡、总价约2.22亿元竞得。作为区域内较少见的商住用地,该地块虽以底价出让,但仍有不少看点。该地块西北方向已经有保利地产开发的保利MALL,也是目前城西最大的商业综合体,日后或可形成资源辐射、共享。除此之外,该地块前临青山,背临水系,绿化丰富,环境优美。

  项目规划包括90-140㎡的洋房,以及160-200㎡的观湖商墅,项目目标建成一个自带文化特性的山湖小镇。

  项目地址:浒山街道湾底村

  永电周巷项目

  该宗地块总出让面积为47105㎡,规划性质为商住用地。地块东南侧一线临湖,绿化丰富,空气清新,项目内配备多层以及高层住宅,周巷周边市民或将成为主要购买人群。项目预计将于2019年下半年推出。

  项目地址:周巷镇万寿寺村,城中大街东侧,余慈环北大道南侧

  自然人观海卫项目

  该宗商住地块由自然人吴明弟以总价约1.18亿元、楼面价1170元/㎡成功拿下。地块较为狭长,与慈林医院相对,交通四通八达,东侧桃园路视野较为开阔,周边生活基础配套较为完善。

  项目地址:观海卫镇桃园东路与横滨路交叉口

  黄岩格林观海卫项目

  观海卫镇I201109地块的竞得人为台州市黄岩格林大酒店有限公司。根据相关资料显示,台州市黄岩格林大酒店有限公司股东曾参与投资台州市长和房地产有限公司。

  该宗土地面积约43.34亩,用途为居住用地。该地块位于自然人观海卫项目地块西南方向,两地块直线距离不超过1公里,且地块竞得时间相距仅1个月。地块距离西面的329国道线仅200m路程,出行方便,周边配套也基本能够满足居民日常生活需要。美中不足的是地块东面、南面均为工厂,西面为民宅,总体小环境稍有欠缺。

  项目地址:观海卫镇盛昭路北侧

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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