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年末“尾盘”是购房者“淘宝”好时机
出手要谨慎,实地考察和客观分析少不了
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-1-24 点击量:841

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 临近年关,开发商抢收岁末季促成我市楼市“暖冬”,据统计,2018年12月,全市住宅商品房成交821套,月度成交量较之前两个月均有所增长。有业内人士建议,刚需人群可以在年底关注一波“尾盘”,慈溪不少楼盘经过几年的销售,目前只剩下零星房源,部分楼盘开发商或将趁着年底,把剩下的房源以较低价格出售。有需要的市民看到心仪的房子,也可以趁机出手。

  年末购房是个“淘宝”的好时机,但也要谨防一些小陷阱,不妨听听业内人士的建议。“价格不是买房的唯一标准,要谨防特价房陷阱。”业内人士表示,各大开发商会趁着年末加大马力,推出各类促销活动。面对开发商五花八门的优惠时,刚需的消费者难免会有所心动,急于出手。

  “价格越优惠,消费者越要保持理性。”业内人士说,优惠政策孰真孰假,还是要靠消费者自己去辨别,不要因为特价就仓促购买,一定要客观、全面地考虑特价房是否具备经济性和舒适性,注意房子是否有“先天不足”的缺陷。同时,也要细心留意周边配套、环境等细节,价格不是购房的唯一标准,还是要考虑自己的需求,适合自己的才是好房。

  实地考察也是必不可少的步骤。业内人士表示,有些售楼中心的销售员会把自己的楼盘吹得天花乱坠,消费者不可全部听信销售员的一面之词,还是需要实地考证,才能切身了解楼盘房子的质量好坏。

  “冬天天寒地冻,人们都不愿外出,不少想要购房的消费者会选择能拖就拖,等到春暖花开之际再看房,其实,冬天看房还是有其优势的。”业内人士说,冬日选房可直观感受房屋的采光效果,挑一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,房屋的采光条件必定不好。

  冬天其实是考验一个小区的园林绿化效果是否靠谱的最好时节,购房者能很直观地看出小区绿化景观做得是否过硬。万物衰败的冬天,有些楼盘可能只剩下光秃秃的树干,鲜少能见到葱葱的那一抹绿色,因此小区内的景观会显得比较寂寥萧条。而部分楼盘则会在每个季节都搭配当季的绿化景观,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿色”。

  “对于刚需族来说,年末看看二手房,其实也是个不错的选择。”久兴房产的相关负责人表示,二手房大多都是现房现卖,以实物为基准,房屋品质好坏一目了然,相较于期房而言,降低了消费者的购房风险。他说,二手房是实实在在看得到的房子,无论房子的内部结构,还是外部环境都一目了然。小区绿化和管理也趋于成熟,如此直观的效果也可免去购房者的担忧。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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