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二孩催生的改善型住房如何挑
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-12-19 点击量:1170

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 “全面二孩”时代,人们对房屋的户型面积等方面也提出了更高的要求,改善型住房需求渐渐增加,然而,面对换房,有些消费者显得有些手足无措,购房时要考虑哪些因素呢?多少的大小合适呢?今天,我们就为有这些困惑的消费者支支招。

  “消费者首要牢记的是按需挑房,切莫被销售的‘糖衣炮弹’说得迷失了方向。”业内人士说,消费者置业的理由不胜枚举,可能出于原有房子面积过小,或通透度不理想,亦或是现居住地过于偏僻,远离了城中心……但不论出于何种原因,购房时首先要考虑的是换房的原因。

  二孩家庭需要改善住房条件,主要还是两个方面的考量。一方面,由于家庭成员的增加,使得原有的家庭结构发生了改变,一家三口转变为一家“3+N”口人,除了新生的宝宝,还需要父母或雇佣保姆一起同住,来照顾家庭,尤其是照顾两个孩子的生活起居,因此原先足够容纳三口之家的小屋就无法再满足现有的居住需求了。

  “很多人会问我到底该买多大合适,其实没有标准的衡量数据,自己喜欢的,且有能力承受的,就是最好的。”该名业内人士透露,有些家长购买了超过自身能力承受范围内的房子,导致还房贷的日子里,勒紧裤腰带生活,生活质量大不如前,“影响了正常的生活质量,住在宽敞的大房子,也未必能感受到幸福。”所以,消费者还是要量力而行,并及时对资金进行合理规划,以免在购置改善型住房的时候出现纰漏。

  除了空间上需要适当拓展外,对绝大多数家长而言,孩子将来的择校问题可谓是头等大事,这也是不少家长换房的重要原因之一。因此,在购房之前,消费者要弄清楚所买的房子是否属于学区房,该学区又是在哪里。在这里,要提醒广大家长,学区房对应的学区并不是一成不变的,购买前应从权威部门获取最新的相关资讯。

  记者从我市几大热门售楼中心了解到,购买改善型住房的消费者往往更注重舒适性。“小区环境优美、设施齐全、硬件智能化程度等条件都是影响我们买房的重要因素。”市民余先生和家人一同在我市某楼盘售楼中心看房。他说,自从家里有了二胎后,为照顾孩子,父母搬来同住,家里热闹了许多,但也明显感觉到拥挤了不少,“的确是时候换一套面积更大一点、环境更好一点的房子了。”他说,选择买在明月湖附近,主要还是环境好,小区安保十分靠谱,再者文化商务区拥有大剧院、科技中心、购物广场等生活娱乐的配套设施,“虽然价格的确有些贵,但从各个因素综合考虑也算是物有所值了吧。”

  该楼盘的销售顾问告诉记者,像余先生这样的顾客不在少数,他们对改善型住房在软硬件上都有一定的品质要求。业内专家表示,二胎家庭对于改善型住宅功能性要求更高,由于城市家庭养育小孩成本较高,城市家庭生二胎的多为经济状况较为良好的家庭。因此,这些有着良好经济基础的家庭,对改善型需求小区的功能自然会提出更高的要求。

  而这些群体对舒适度的追求,则体现在了对小区功能性上,比如,对小区的安保系统、智能化系统、物业管理系统等方面有了更高的追求。同时,对户型功能设计考虑更大的公共活动空间,考虑父母或保姆居住的空间、更多的储藏功能等。 

  另外,专家建议,消费者在购房时,要考虑到配套一步到位,除了教育资源外,交通便利,拥有医院、剧院、购物广场等生活配套也是必不可少的。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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