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品牌开发商成购房者首选
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-10-17 点击量:233

■全媒体记者 陈思言

  本报讯 自古以来,就有不少和房子相关的诗词,从刘禹锡的“斯是陋室,惟吾德馨”,到杜甫的“安得广厦千万间”,虽表达了不同的情感,但都借着“房子”谈人生、谈志趣。而今,尽管不再借房抒情,但在我们的生活中,结婚买房、生活品质改善买房、给在外打拼的自己安一个港湾而买房…… 房子依然占据了重要的位置,买房始终是一件大事。

  品牌开发商获消费者青睐

  在鱼龙混杂的楼市市场,购房者该如何挑得一套心仪且高质量房子的呢?不少市民表示,除了楼盘地段称心如意外,还是尽量选择品牌开发商的项目比较靠谱,“品牌代表着各方面的质量,而且相对而言,也无需过多地担心房子在开发过程中出现资金链断裂而造成烂尾的情况。”市民张先生在十一放假期间携家人实地参观了中海湖心半岛、碧桂园云顶等楼盘项目,“基本上就在这几个楼盘里面选择吧。”他说,由于这些项目都是期房,大品牌开发商有良好的资金周转能力,基本不用担心出现因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况,所以挑选知名开发商比较放心。

  在走访中,记者了解到半成以上购房者都偏爱品牌开发商,喜提一套小洋房的吴女士表示,买房子是件大事,投入了一家人的积蓄,在质量方面自然是马虎不得,她说:“大开发商的房子质量更有保证。”

  其实,购买品牌开发商的项目,不止质量过硬这一点。业内人士分析,一方面,品牌开发商由于实力雄厚,天生易博得消费者的信赖。正如张先生所顾虑的,很多市民在购房时,最怕遇到的情况便是开发商出现资金问题,导致楼盘烂尾,购房者辛辛苦苦积攒的本钱可能打水漂。而资金雄厚、实力强劲的大品牌开发商一般不会陷入这种困境。另外,大品牌开发商使用好材料的可能性更高;从设计上来说,大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。

  “相对于小开发商,品牌开发商的物业更加靠谱。”业内人士说,当下人们对房子不仅仅是满足居住这一简单的需求,而是越来越注重高品质的生活,因此一个好的物业对居住者来说就显得尤为重要。真正的精致生活居所不仅在于完善、先进的硬件设施,还在于提供全面的增值服务。有些大品牌的开发商自持物业,从购房到入住开发商能够提供一条龙服务,物业各方面问题能够及时反馈给开发商,比如房屋维修、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理等更加方便,反馈的问题也能够得到及时处理,服务更加专业负责。

  另外,品牌开发商往往更具前瞻性眼光。业内人士表示,开发商在拿地时都会做相关调研。相较于小型开发商,大开发商拥有更为老到的经验、成熟完善的调研团队,选择的地块项目可能更有升值潜力。同时,品牌开发商不仅能带来优秀的作品,还能引进具规模的购物广场等生活配套服务,以此带动整个区域的发展。

  如何判断开发商实力?

  对于楼市门外汉,专家建议,首先要了解开发商的等级资质。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。开发商的等级可以分为一到四级,其中,资质一级的房地产开发商大都具有国有大公司的背景,信誉度高,实力相较于其他几级要强很多。除了资质,看房时,消费者不要只顾跟销售顾问侃天侃地,还要看清楚开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这“五证”是否齐全。

  “当然我们要充分利用现代网络的便利性,搜集了解开发商的情况。”专家提议,消费者可以通过专业的网站,对开发商进行关键字搜索,了解相关信息,也可以通过专业刊物、网页论坛等方式了解。除了对开发商资本和资质的了解外,还要知道开发商的经验如何,“往往开发经验是项目的有力支持。”专家说,有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

  此外,消费者还可以实地考察,通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套等方面判断楼盘的品质。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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