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我市土地拍卖市场热中带冷
明月湖A-05地块开拍在即
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-8-15 点击量:1345

    今年,我市土地市场在经历了5月热闹非凡的一个月后,6、7月份余温尚存,热度仍在,但热中带冷,长河三块地全部流拍;慈坎墩I201701#地块第一次流拍,在7月27日的第二次竞拍中终于拍出。此外,5月31日,慈城区I201512#地块成功拍卖;6月22日,杭州湾甬新D-43、D-44、D-45三宗土地成功拍卖。在本月,关注度较高拍卖项目为8月17日即将开拍的明月湖A-05地块。

  慈城区I201512#地块

  5月31日,慈溪保利建锦房地产开发有限公司再度落子慈溪,以楼面价1753元/㎡、总价22228万元竞得慈城区I201512#地块。

  该地块东至湾底股份经济合作社及规划道路、南至湾底村山地、西至湾底村山地、北至湾底村山地及规划道路。作为区域内较少见的商住用地,该地块前临青山,背靠水系,绿化丰富,空气清新。本次虽以底价出让,但仍有不少看点。首先是该地块的交通配套设施完善,横向有329国道,纵向有西二环,连通市中心。东北方向为慈溪客运西站,坐车前往我市各个乡镇也十分便捷。在生活配套方面,该地块西北方向是城西最大的商业综合体——保利MALL。同时,离市区慈溪银泰城也很方便。临近峙山公园,可以满足日常休闲娱乐的需要。该地块周边教育资源较为丰富,附近有阳光实验学校、西门中学、鸣山小学等。

  值得一提的是,根据地块规划条件显示,其中,商业金融用地不小于总用地面积的40%,商业开发建筑面积在3.4万平方米以上。据透露,项目建设将主要偏向文化类,其3.4万平方米以上商业开发面积,文化、艺术部分建筑面积约2万方左右,建成一个集主题博物馆、教育培训、休闲娱乐、高端居住为一体的城市文化综合体,与区域未来的休闲商务中心定位匹配,全方位满足各类所需。

  慈坎墩I201701#地块

  慈坎墩I201701#地块因其第一次拍卖流拍,使其在第二次拍卖中备受关注。7月27日上午,经过两个多小时、96轮的竞拍角逐,最终由上海佳运置业有限公司以楼面价3076.63元/㎡、总价59133万元成功竞得,溢价率48.8%。

  慈坎墩I201701#地块位于坎墩街道,东至规划经三路、南至规划槐树西路、西至规划经二路、北至环镇北路。地块出让面积106778㎡,容积率1.0-1.8,总起价39733万元,挂牌楼面价2067元/㎡。作为区域内较少见的大型商住用地,总建超19万方,因其临近文化商务区而备受瞩目。

  该地块的生活配套设施方面,有华润万家、坎墩中心农贸市场、坎墩大酒店、坎墩医院、百莲超市、百姓药品等生活便民设施。教育资源也较为丰富,拥有坎墩街道实验幼儿园、慈溪市保德实验学校、坎墩街道宏展学校、坎墩初中。

  此外,该宗地块位于坎墩街道东安东路,东侧靠近浒崇公路,邻近慈溪市雷克萨斯门店与G329国道复线,附近配备有13路、227路、229路等公交车,出行较为便利。业内人士分析,作为一个区域大盘,有可圈可点之处,而坎墩周边的群众或将成为该项目的主要购买人群。

  在接下来的一段时间内,除了慈土储掌起1103#-1、1103#-1两宗地块在网上挂牌出让土地使用权外,8月17日,明月湖A-05地块也开拍在即,该地块起价总价约19.78亿元,出让面积约129545㎡。该宗地块周边配套完善,拥有慈中书院、育才中学、恒元广场、慈溪大剧院、慈溪市妇幼保健院等各生活设施。此外,地块东临陆胜高架,向南可速达慈溪市区;北侧为慈溪横向脊梁中横线,向西可通余慈高速,连接余姚;向东汇入沈海高速,畅达宁波城区;另有市区主干道新城大道、北三环东路和次干道人和路、科技路环绕,交通极为便利。明月湖畔再起“狼烟”,不少业内人士表示拭目以待。

  (全媒体记者 陈思言 胡永敢)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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