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杭州湾新区本地自住人群购房可优先选房
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-8-1 点击量:791

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 日前,杭州湾新区开发建设管委会办公室发布了《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法(试行)》,并从7月12日起实施,进一步加强了杭州湾新区房地产市场分类调控工作,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实规范商品住房销售行为,合理引导住房消费,努力满足新区刚需和改善人群购房需求。

  《办法》中明确,意向购房家庭,只需满足杭州湾新区户籍、在杭州湾新区缴纳社保连续满六个月,或者派遣到杭州湾新区工作的中高级人才(需满足在派遣单位连续缴纳社保满6个月、提供劳动合同、派遣证明和中级以上职称证书)这三个条件的其中之一,即可优先选购1套新建商品住房。购房标准规定为新建普通商品住房项目中户型建筑面积在144平方米以内(含)的准售房源。

  此外,《办法》中规定,房地产开发企业是该类房源销售工作的实施主体,应切实保证销售行为公开、公平、公正,并维持销售秩序、确保安全稳定。房地产开发企业应根据意向购房家庭缴纳认筹金时间的先后顺序采用公开选房的方式一次性公开销售该类房源,具体销售方式应在申领商品房预售许可证时报新区规划建设国土局核准同意后方可实施。在前期宣传中,房地产开发企业在开盘前,应主动宣传新区的住房限售政策、本地自住人群购买新建商品住房优先选房政策,并在登记销售现场醒目位置予以公示。在信息公示方面,房地产开发企业在新取得商品房预售许可证后,应通过销售现场、网络等途径公示楼盘信息和预售方案,公示时间不少于48小时。

  对于资格申请,购房意向人应以家庭为单位申请购房,及时将认筹金缴纳到该项目的指定账户,同时提交符合购房条件的身份、户籍、婚姻等证明材料(非新区籍还需提供社保证明),并出具承诺书。缴纳认筹金的截止时间从取得预售许可证之日起不得少于5日。同时,《办法》中明确要求房地产开发企业应在开盘前,将优先选房的意向购房家庭名单和资料报送新区规划建设国土局进行审核和备案,新区规划建设国土局应在5个工作日内核验完毕,并将符合条件的意向购房家庭清单移交房地产开发企业。房地产开发企业依据意向购房家庭缴纳认筹金时间的先后顺序,有序组织意向购房家庭优先选房。优先选房后,剩余房源由房地产开发企业根据预售方案,统一面向社会公开销售。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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