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住宅商品房市场销量再创新高
——6月慈溪楼市综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-7-12 点击量:1394

    慈溪房产透明网显示,今年6月,全市住宅商品房成交1713套,再次刷新了单月成交量的记录,树立了新标杆。月度成交量是去年同期水平的5倍有余,与上月1458套的高成交量相比,仍增长了约17%,继续保持旺销势头。成交均价约为每平方米11652元,房价同比上升了约29%,环比上涨了约9%。今年,我市楼市以717套的销量高调开局,2、3月份销量在400余套徘徊,4月开始走高,5、6月份单月成绩突破千套,保持高位走势。

  我市各大楼盘在6月份均取得了较好的业绩,尤其是一些龙头型大盘。据统计,成交量超过10套的楼盘达到18个,其中成交量超过20套的楼盘达14个。单月成交量超过百套的楼盘有悦华府、君宸府、俯院江南花苑和盛湖美庐,分别成交了363套、330套、217套和187套;单月成交量近百套的楼盘有月桂府、珑誉府和元亨雅园,分别成交了95套、87套和86套;单月成交量超过30套的有御溪雅苑和君慈名府,分别成交44套和37套;成交量超过20套的楼盘分别是悦城玖号花园、湖畔壹号丽苑、峙山庄园、惠园和望珗府,分别成交了28套、27套、24套、23套和22套;成交量接近20套的是星海湾家园项目,成交了19套。从成交数据上,不难发现,销量呈两极化状态,城中心新开楼盘销量突破百套,悦华府和君宸府两个楼盘项目单月销量更是超过300套,位居高位,部分老盘、城郊项目成交量集中在二、三十套,但销量位于这两者之间的楼盘项目较少。

  去年6月份,全市住宅商品房仅成交326套,成交量10套级以上的只有8个。其中,御溪雅苑、峙山庄园和元亨雅园三个楼盘成交量位居前三位,分别成交47套、43套和36套;剩下单月成交量超过10套的还有上品轩、盛泰嘉苑、豪园、鸿景苑,分别成交22套、15套、13套和11套;壹鼎院的单月成交量正好为10套。从今年6月和去年同期对比数据来看,今年我市新增不少新楼盘项目,且各主要旺销楼盘成交量比去年要大。

  与上月相比,在5月份1458套的高成交量的基础上,6月仍增长了约17%。5月份,成交的楼盘项目中,成交量超过10套的项目达17个,其中,超过20套的项目14个。位于周巷镇的惠园成交341套;同样位于周巷镇的月桂府以221套的成绩名列第二;宗汉街道的俯院江南花苑成交189套。此外,成交量破百的项目还有白沙路街道的元亨雅园,成交量为122套。5月超过30套的项目,除了月销量前四的这几个楼盘外,还有盛湖美庐、望珗府、君慈名府,分别成交了95套、81套和69套,安邦郡园、祥瑞苑、御溪雅苑和上品轩分别成交了46套、43套、42套和40套,成绩相当接近。

  从区域和结构看,目前我市住宅商品房旺销呈全面发散势态。今年以来,中心城区新开楼盘以及老盘新开的项目不断,有盛湖美庐、望珗府、君慈名府、元亨雅园等,均取得了不错的成绩。城西板块的楼盘也较为活跃,除了宗汉街道的俯院江南花苑、御溪雅苑外,周巷镇的惠园(三期)、月桂府、祥瑞苑等项目均表现不俗。

  6月份慈溪住宅商品房价格与去年同期和上个月相比,有不同程度的上涨。从去年以来,我市住宅商品房市场波动性上涨,一度出现“高温”状态,今年房价延续了去年的走势,开年后的全市住宅商品房的交易均价维持在每平方米万元左右,但从环比情况而言,约9%的上涨幅度还属于正常范围之内。从具体的楼盘看,今年6月前三的楼盘中,悦华府成交的363套均价约每平方米12402元,君宸府成交的330套住宅商品房每平方米的均价近万元,其中,328套每平方米约9207元,2套每平方米约9844元,俯院江南花苑成交的217套住宅商品房的均价则都超过每平方米10000元,其中172套每平方米约10041元,20套每平方米约10379元,3套每平方米约10400元。而去年6月,位列前三的楼盘,御溪雅苑成交的47套中,44套每平方米约9564元,3套每平方米约13924元,峙山庄园成交的43套均价为每平方米7438元,元亨雅园成交的36套中,30套每平方米约10311元,6套每平方米约15208元。

  (全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 张晨)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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