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样板房里的那些“门道”
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-6-21 点击量:842

■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  样板房是住宅项目的脸面,不少购房者都会对样板间的室内设计以及空间利用率赞不绝口,因为样板房能做到“几乎不浪费一平方厘米的面积”。在商品房预售模式下,经过专业设计团队包装的样板房的确是一块金字招牌,因为购房者所能看到除了沙盘,就只剩下样板房了。

  样板房可以直观地给予消费者入住体验,为凸出项目户型的优势,开发商通常会利用装修来掩饰其某些户型缺陷,尤其是精装修的样板房这一“招数”更为普遍。如为了弥补房间采光不足的缺点,特别是在一些进深较大的户型中,多采用亮色调的装修、家具及窗帘,房间里的壁柜、玄关以及厨房、卫生间等较小空间的屋顶往往装有多盏射灯,在视觉上给人以宽敞明亮的感觉。因此,对于购房者而言,参观样板房就不能只看热闹,还要看看其中的门道,通过样板房来判断项目房源的优缺点,再综合考虑是否值得入手。

  记者从几位业内人士了解到,看样板房时要留心的几个点。首先要关注房间的采光情况如何。在现实生活中,没有人会日夜把房间的灯打开。但无论什么时候去参观样板房,都会发现灯永远是开着的。样板房里的灯一般都会比较多,除了顶灯以外,还会有落地灯、台灯,这些灯都会在购房者参观样板房时开启,而且这些灯泡的瓦数都不低。业内人士建议,在参观样板房时,可考虑关掉房间里所有的灯,看看在日常光的情况下,房屋真正的采光到底如何。

  另外,家具尺寸要细量。不少样板间里面摆放的家具是根据房间尺寸特别定制的,其尺寸存在偏小的可能性,开发商通过让家具缩小的方法使房间变大,给购房者形成视觉上的错觉。

  以卧室为例,现在市场售卖的床大部分是两米长,而不少样板房的床没有两米长。可能出现“缩水”的不仅仅是床,或许还有书桌、梳妆台、衣柜等,所以购房者们在被样板房精美的装修所折服时,不妨带一把尺子,量一量日常生活必需家居的尺寸。或者,可以直接问置业顾问具体的数据,自己算一下房间的大小。

  业内人士建议,购房者还需要了解管线的安装位置。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,购房者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。专业人士建议,在参观样板房时,不要被眼前的“精美”所迷惑,需要考虑装修过程中这些管线的处理,同时橱柜的安装设计也不能随心所欲。将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后,才能更客观评价未来生活中可以实际使用的空间大小。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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