点击这里给我发消息
电话:63033686
您的位置: 慈溪新闻网 -> 月成交 正文
5月慈溪楼市综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-6-13 点击量:904

■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 张晨

  本报讯 慈溪房产透明网显示,今年5月,全市商品住宅房成交1458套,这是近几年来,首次单月成绩突破千套,创下单月销售新纪录。去年5月我市商品住宅房销售成绩为709套,在较高的基数上,今年5月的成交量较去年同期仍有大幅提高,同比增长了约106%;比今年4月增长了约96%。

  在销量大幅提升的环境下,5月全市商品住宅房的成交均价走势尚为平稳,约为每平方米10671元,房价环比4月的每平方米11219元,还略微下降了约4.9%,与去年同期相比,上升了约12%,由于去年同期的基数相对较少,因此上升幅度更为明显。

  5月份我市各大楼盘销量延续4月的上涨趋势,均取得了较好的业绩,尤其是一些龙头型大盘。据统计:5月份,位于周巷镇的惠园(三期)成交341套,无可争议地以较大优势获得销量月冠军;同样位于周巷镇的月桂府以221套的成绩名列第二;宗汉街道的俯院江南花苑成交189套,夺得月季军。此外,成交量破百的项目还有白沙路街道的元亨雅园,以122套的成绩名列第四。

  从单月成交总量来看,成交的楼盘项目中,成交量超过10套的项目达17个,其中,超过20套的项目14个。超过30套的项目,除了以上提到的月销量前四的几个楼盘外,还有盛湖美庐、望玥府、君慈名府,分别成交了95套、81套和69套,安邦郡园、祥瑞苑、御溪雅苑和上品轩分别成交了46套、43套、42套和40套,成绩相当接近。

  两个月相比,5月比4月多了714套。从单个具体楼盘的成交量上看,5月份和4月份又有较大差距。4月份,成交量最大的是位于宗汉街道的俯院江南花苑,销量达到244套,5月的销量大头惠园(三期)、望玥府、盛湖美庐在4月份,分别仅成交23套、61套和28套。

  从区域和结构看,目前我市商品住宅房呈全面发散势态。今年以来,中心城区新开楼盘以及老盘新开的项目不断,有盛湖美庐、望玥府、君慈名府、元亨雅园等,均取得了不错的成绩。城西板块的楼盘也较为活跃,除了宗汉街道的俯院江南花苑、御溪雅苑外,周巷镇的惠园(三期)、月桂府、祥瑞苑等项目均表现不俗。

  此外,随着5月持续升温,土地市场也热度不减,其中5月14日—18日一周,我市土地市场连续进行了7场土拍。界牌2#地块作为15日土地市场开场的重头戏,吸引了中梁、美的、碧桂园、保利、金地、阳光城等多家房地产大鳄。经过历时3个多小时136轮的厮杀,华宇以7549元/m2的楼面价斩获该地块,溢价38.7%,总价约5.87亿元,这是华宇首度落子慈溪。

  同日开拍的城南A2-08-a地块,最终由慈溪市新城吾悦房地产公司以楼面价6754.17元/m2、总价76342万元竞得,溢价率67.3%。慈横河I201311#地块由慈溪恒坤置业有限公司(上坤)以楼面价2264元/m2、总价2088万元竞得该宗地块。

  新潮塘1#地块虽然没有界牌和城南地块拍得那么狂热,但依然吸引了15家知名房企参加。5月15日下午,经过88轮竞拍,最终由杭州水胜鑫房地产开发有限公司(阳光城)以楼面价6904元/m2、总价40496万元竞得,溢价率31.1%。周巷201801#地块则由嘉兴市永电房地产有限公司(永电)以楼面价3866元/m2、总价29134万元竞得,溢价率75.1%。

  5月17日上午10点,慈高新区I201701#地块开拍。经过102轮竞拍,最终由慈溪洪美置业有限公司(红星置业)以楼面价1073元/m2、总价26013万元竞得该地块,溢价率64.5%。

  5月18日,上坤再度出手。经过3个半小时、147轮竞拍,上海贺吉置业有限公司(上坤)从10余家知名房企中脱颖而出,以楼面价6908元/m2、总价66395万元竞得新潮塘2#地块,溢价率43.1%。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
[打印该文] [关闭窗口]  
最新相关新闻
·
慈溪楼市八月报
·
慈溪楼市七月报
·
慈溪楼市六月报
·
慈溪楼市五月报
·
慈溪楼市四月报
·
慈溪楼市三月报
  更多>>
  楼市要闻
·
浙江出台房屋面积新规
·
楼市成交量提前释放 让“金九”平淡开局
·
实施差别化信贷 支持自住型
·
住宅建设用地使用权期满咋办
·
“终于圆了安家落户的梦”
·
全国土地市场出现“微降温”
·
熊市? 牛市?
  楼盘展示
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 法律声明 | 不良信息举报  责编QQ:314521599
版权所有:慈溪新闻网  新闻总站:中国宁波网 协办单位:慈溪市家居家装行业协会、慈溪市土木建筑学会
房产家居主编:胡永敢  电话:0574-63033686  QQ:点击这里给我发消息