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5月我市土地市场持续升温
一周连拍7宗地块
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-5-23 点击量:919

■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 徐 铠 胡立帅 龚 烨 胡双倍

  本报讯 5月持续升温,土地市场也热度不减,上周,我市土地市场连续进行了7场土拍,而在15日当天,就进行了5宗地块拍卖。

  界牌2#地块

  界牌2#地块作为15日土地市场开场的重头戏,吸引了中梁、美的、荣安、融信、招商、旭辉、华宇、碧桂园、保利、金地、阳光城、新城、东原等多家房地产大鳄。当天上午9:30拍卖开始,十多家知名房企竞相举牌,短短20分钟已经“交锋”了20多局,战况胶着,没有一家愿意放弃界牌2#这块“肥肉”。经过136轮的厮杀,中午12:54:53,拍地终于落幕,最终华宇以7549元/的楼面价斩获界牌2#地块,历时3个多小时,溢价率38.7%,总价约5.87亿。这是华宇首度落子慈溪。

  据悉,此次土拍界牌2#地块用途为普通商品住宅用地。地块东至青少年宫北路绿化带、南至科技路绿化带、西至周家路江绿化带、北至百花庵跟路。出让面积48636(72.95亩),容积率为1.6,总起价42343万元,挂牌楼面价5441元/。地块西侧为周家路江和新潮塘安置房,北侧为现状农田,东侧为青少年宫路大道,南侧为科技路绿化带和现状农田。可以说交通四通八达。东邻慈溪市区几条主干道之一的青少年宫北路,全程绿波速度,通畅便利、不易堵车。从青少年宫北路出发,可直达大润发。往北,通过浒崇公路去往坎墩、崇寿,以及杭州湾新区都非常方便,离东西方向大动脉中横线3分钟。往东,通过青少年宫路、孙塘北路,亦可通过北三环上胜陆高架去往新浦高速口或者观海卫高速口通往宁波、上海,通过科技路前往文化商务区,可享环创中心全新配套。

  此外地块距离大润发、银泰城以及爱琴海购物公园(在建)都比较近,完全可以满足日常生活需要。周边教育配套齐全,附近有慈溪实验中学、实验小学、安琪儿幼儿园、浒山中学、杨贤江中学、古塘街道幼儿园等名校,还有隔壁就是慈溪早教中心,可以说学校资源丰富,满足不同层次需求,学习氛围浓厚。

  城南A2-08-a地块

  同一天上午10点,城南A2-08-a地块开拍,拍卖起始价为45642万元。多家知名房企历经6个半小时、223轮激烈而持久的竞拍拉锯战之后,最终由慈溪市新城吾悦房地产公司以楼面价6754.17元/、总价76342万元竞得该宗区块,溢价率67.3%。

  城南A2-08-a地处慈南新城板块,东至规划孙塘南路、南至规划一路、西至规划乌山路、北至规划翔龙路。地块较为方正,用途为商住用地。出让面积51377平方米,77.066亩,容积率1.8-2.2。

  据悉,该区块北临乌山,西望峙山,坐拥虞波江、三灶江等天然水系,拥有不可复制的城市自然山水景观资源。而且此地块通过余慈大道去往高铁站较为便捷,去往市区银泰城也较为方便。临近慈溪市客运南站,交通出行便利,且靠近南三环与东三环,区块朝东是胜陆高架,能够直通杭州湾新区与沈海高速收费站。

  此外,该区块将配套大型商业综合体、学校等,其中,慈溪新城吾悦广场将引进高端影院、品牌超市、儿童城等主力店及零售、餐饮等体验业态,打造一个集体验式购物公园、室外步行街及精品住宅为一体的城市综合体项目,进一步完善城市南部的商业设施配套,方便市民生活的同时,提升城市“南大门”形象。

  慈横河I201311#地块和新潮塘2#地块

  慈横河I201311#地块于5月15日上午10点30开拍。据了解,该地块东至规划河道绿化带、南至现状道路、西至现状道路及慈横河I201701#地块、北至慈横河I201701#地块。总出让面积为5764(8.646亩),容积率1.0-1.6,挂牌楼面价2264元/平方米,规划性质为普通商品住宅用地。经过一上午激烈的角逐,最终由慈溪恒坤置业有限公司(上坤)以楼面价2264元/、总价2088万元竞得该地块。

  5月18日,上坤再度出手。经过3个半小时、147轮竞拍,上海贺吉置业有限公司(上坤)从10余家知名房企中脱颖而出,以楼面价6908元/、总价66395万元竞得新潮塘2#地块,溢价率43.1%。

  业内人士表示,正如外界预料的一样,新潮塘2#地块会拍到和相邻地块新潮塘1#接近的楼面价,结果新潮塘2#地块6908元/,和新潮塘1#地块6904元/楼面价,所差无几。

  据悉,新潮塘2#地块东至周家西路、南至慈城区I201109#地块及慈城区I201110#地块、西至规划英才路、北至规划东潮路。用途为城镇住宅用地。出让面积44282(66.423亩),容积率为1.2-2.2,总起价46395万元,挂牌楼面价4762元/。

  该宗地块周边的交通配套良好,离科技路较近,去往新城大道和文化商务区便利,另外离东西动脉北三环、南北主路浒崇公路均较近,去市中心较便捷。生活配套方面,西南方向有大润发,东北方向有爱琴海购物公园(在建),可以满足日常生活需要。教育配套方面,附近有阳光幼儿园北园、安琪儿幼儿园、浒山中学、杨贤江中学等学校。

  新潮塘1#地块

  5月15日下午1点30,新潮塘1#地块开拍,经过88轮竞拍,最终由杭州水胜鑫房地产开发有限公司(阳光城)以楼面价6904元/、总价40496万元竞得,溢价率31.1%。

  新潮塘1#地块虽然没有界牌和城南地块拍得那么狂热,但依然吸引了15家知名房企参加。有像碧桂园、金地、中梁、保利这些慈溪人熟悉的面孔,也有像美的、旭辉、融信、东原这些较为陌生的面孔。“该项目虽总体量不大,但却是一个闹中取静的好地方,未来的可塑性强。”参与竞拍的几家房企均看好该区域未来的发展,他们表示,该宗地块毗邻界牌2#、新潮塘2#,东至潮塘江南路、南至东潮塘路绿化带、西至英才路、北至潮塘江南路,东侧有周家路江,北侧有潮塘江,两江交汇处,地块中间亦有水系穿流而过,南、东、北三面均有绿化包围,未来环境会不错,也不嘈杂。该宗地块的交通、生活配套以及教育配套情况均与新潮塘2#一致。

  周巷201801#地块

  此外,5月15日当天,经过92轮竞拍,嘉兴市永电房地产有限公司(永电)以楼面价3866元/、总价29134万元竞得周巷201801#地块,溢价率75.1%。

  该地块位于周巷镇,东至鹿湖、南至河道留地、西至城中大街、北至余慈环北大道。总出让面积为47105(70.657亩),容积率1.2-1.6,挂牌楼面价2207元/,规划性质为普通商品住宅用地。

  慈高新区I201701#地块

  5月17日上午10点,慈高新区I201701#地块开拍。据悉,该地块位于宗汉高新区,东至庵宗公路规划绿化带、南至规划绿化带、西至慈宗汉I201406#地块、北至新兴大道。总出让面积105418(158.127亩),容积率1.5-2.3,挂牌楼面价652元/,规划性质为居住/商业混合用地。

  经过102轮竞拍,最终由慈溪洪美置业有限公司(红星置业)以楼面价1073元/、总价26013万元竞得该地块,溢价率64.5%。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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