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春节回老家的你去看房了吗
回老家买房需要注意什么?听听专业人士的建议
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2018-3-1 点击量:1677

■全媒体记者 毛敏敏

  本报讯 陈女士是记者的初中同学,在北京工作生活多年。好多年没回慈溪老家过年了,今年春节回老家,和我们几个同学小聚,她对慈溪日新月异的发展发出了由衷的感慨,特别是走走慈溪城区这些年的新楼盘,发现不但好多开发商是大牌房企,小区的环境和配套等也都让人惊喜,突然就动了想在老家买房的念头。她说,虽然她现在在北京有房有车,但心底里还是非常眷恋慈溪这个老家,等年纪大了,总想落叶归根回到慈溪来。

  无独有偶,春节期间,记者也跑了城区几大已开盘或打算不久开盘的楼盘售楼中心。在不怎么多的看房身影中,却发现有不少是在外地工作生活的慈溪人身影。在新城吾悦售楼中心,虽然住宅尚未开盘,但目前在上海工作的年轻人小胡还是细细向营销人员咨询楼盘情况。小胡告诉记者,每次从上海回慈溪,每次都会发现慈溪有惊喜的变化,想想上海的高房价,目前还单着的小胡不禁动了回家买房的念头。“一是未来也有回慈溪发展的可能性,二来存的钱要想在上海买房一时半会是不可能的,但在这里就能买到品质不错的楼盘,不管是作为不动产配置,还是以后用来出租,想想都是不错的选择。”

  近年来,慈溪城市基础配套设施的完善,是房子逐步涨价并被市民接受的一个重要原因。在文化商务区工作的市民马先生告诉记者,他见证了所处的文化商务区从各种农房、农田、荒地到火热建设的场面,商业、医院、学校、道路等配套设施都正在建起来,明显感受到一年又一年返乡购房者对于慈溪发展的信心在增强。

  当然,除了在外工作生活的慈溪人被慈溪的环境吸引想在老家买房,记者还采访了几位过年回老家的新慈溪人。他们也告诉记者,这几年老家发展也好快,回家过年除了和亲戚朋友聚聚,也去看了家乡的一些楼盘,打算合适的时候出手,虽然这房子这几年不急用,但买了总有用处,一是孩子大了可以给孩子,二是以后自己年纪大了回老家也可以住得舒服点,提高生活品质。

  不过,像陈女士和小胡这样在外地工作生活的,还有打算回家置业的新慈溪人,他们对记者表示回老家置业还是会有这样那样的担忧,就算你过年回家那几天看过了家乡的楼盘,真要下单买房,还有很多问题要了解,也还有不少后续的手续要办理。那回家乡买房究竟有什么注意事项呢?记者也采访了几位房产行业人士,综合了他们的建议,给想回家买房的人士一个参考。

  楼盘要多了解、多看看

  由于一年到头都在外地工作,可能没有多少时间真正地了解过老家的楼盘,这就要求提前做好功课。可以发动亲朋好友的力量,多询问,勤打听,再根据自己的实际需求选出比较满意的楼盘,争取买到最合适的房源。

  了解相关的买房知识

  买房其实是比较复杂的,需要了解的东西也很多,既然打算要买房了,建议你首先了解相关的买房知识,特别是当地的购房政策包括贷款政策等。可以通过网上查阅资料、去售楼中心和有关部门咨询,了解购买新房或者二手房的一般流程、政策,公积金贷款、商业贷款的政策,买房签合同、付定金需要注意的事项等等,在买房时就不会被牵着鼻子走。

  还有,要尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单,物业管理费多少,项目内承诺的学校、医院等配套何时可以启用等,周边配套进展情况等等。

  提前准备好各种证件

  可以提前咨询售楼处一般购房需要哪些证件,比如是否需要夫妻双方结婚证、身份证、户口簿等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力,在看好房子后也可以立马签订合同,不需要再来回跑了。

  准备好首付款或全款

  预计好要买多大的房子,首付要付多少。另外,交房时也需要支付一笔费用,这些买房的费用都要了解清楚。这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了,二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。

  选择开发商、物业口碑好的楼盘

  由于不少人回家乡买房后,还是要长期在外工作,房子就经常处于无人看管的状态,如果能够选择好的物业其实是能够帮忙照看好你的房子的,这样就可以免除后顾之忧。而且选择品牌开发商开发的楼盘,也不必担心有烂尾的风险。

  签合同、办理贷款、交房时间要了解清楚

  因为在外地工作,要办理买房的各类手续是比较麻烦的,所以应该先了解签合同、办理贷款、交房等时间,这样其实是方便自己的时间安排。可合理安排时间逐个将手续办理完毕,或者集中一个时间回来将能办的手续一起办理。

  签订合同需要谨慎,合同涉及到买房之后遇到问题如何处理。不要不看购房合同中的细节,不是说签订完合同,以后的事情无所谓,这是在拿你未来的生活开玩笑。

  买房要结合自己的职业和人生规划

  部分年轻人可能计划暂时在外工作,过几年再回家打拼,想着先把房子买了,怕到时候房价涨了。这个时候大部分的年轻人都还是单身状态,买房时一定要考虑有了小孩后的居住空间问题以及孩子的上学问题等。

  俗语说“眼见为实,耳听为虚”,这可真不是一句假话,房屋整体格局、质量、采光、通风情况、房屋周围的配套设施,到底是怎样的情况,这就要求购房者亲自出马,好好地考察一番。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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