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住了十多年的房子 你选择换房还是重装
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-10-25 点击量:407

    记者入住东方明珠小区10多年了,当年开盘时算是有名的高档小区,如今也有“一把年纪”了,无论是小区设施还是自家的各种设备都出现了一定程度的老化。这阶段慈溪城区新开的楼盘也有好几个,作为楼市编辑,记者抽空也看了下。看看新楼盘的户型与样板房的装修设计,与10年前的楼盘相比已不可同日而语,就萌生了换房的想法。但东方明珠小区成熟的小区环境和日渐完善的配套,也让记者难以割舍。这些天记者和家住东方明珠小区的一些朋友一说起这个,换房还是重新装修好,纠结的人还真不少。

  业内人士表示,回顾房地产业的发展,基本3-5年就是一个阶段,无论是户型设计、园林规划上都有较大的发展和变化,回头看8-10年前的房子,就能感觉到与现在新小区相比已明显落伍。此外,通常一栋住宅楼居住满十年以后就会迎来室内再装修的高峰期。那么,房子居住了十多年之后,是干脆换个新房好呢,还是把家里翻修一下改头换面好呢?

  像记者这样十多年前购房的人,当时不少人大多会选择在市中心区域购买,不仅地段好,配套也齐全,而现在中心区新盘的供应越来越有限,可选择余地也越来越小。因而,想在市中心换套新房改善居住条件,有业内人士建议,可能需要转变观念,要么提升置业预算,要么将置业眼光放得更远一些,考虑市区外围一些新兴的居住板块。如果不想离开市区成熟地段,那么将房屋重新装修一下,也不失为改善居住条件的一个选择。记者在这里也讲几个房子想换新的业主的经历,给纠结的你做一个小参考。

  岑女士:老房微改造又快又省

  记者的朋友岑女士也住在东方明珠小区,从今年春天开始,夫妻俩花了两个月时间对房子进行了微改造。他们夫妻俩告诉记者,装修前他们也纠结于到底换房还是装修老房子。住了10多年,房子装修老化比较严重,眼看着女儿已到谈恋爱的年龄,女婿即将上门,怎么办呢?他们当时也去看了阳光城等一些新楼盘,看看小区内部环境发现东方明珠至今在慈溪还是属于不落后的,而且新城吾悦广场已经在家门口落户并动工建设,配套设施越来越好,离高架和高铁站又都近,生活相当便利。如果再买房,按照自己的经济实力,必须要“卖一买一”,否则压力太大,最终决定不换房,还是微装修一下,换了厨房、卫生间的装修,刷了墙壁,漆了地板,换掉了家里的沙发和窗帘等软装,感觉焕然一新,真不错。

  岑女士建议,如果本来就居住在出行比较方便、周边配套不错的地段,且又是电梯楼,与其背负沉重的换房月供压力,真不如考虑对房屋内部空间进行升级,也许你不满意的只是陈旧的家具和油腻的厨房,并不是房子本身。

  周女士:为学区房以大换小也乐意

  周女士最近一直忙着看楼和筹钱,因为想换一套不光住起来更舒适的房子,而且还是要学区房,所以一直在计算购买成本和挑选合适的户型与朝向。周女士说,早年购房的时候预算不多,因此选择了城西区块的房子。居住多年后她觉得交通还是不太便利,尤其碰上三北大街堵车之时,路上来回时间太长。而且孩子已经上幼儿园了,想买个实验小学或实验三小的学区房。不过周女士说,即使现在居住的房子卖掉,加上手头的积蓄,换房的压力依然不小。她觉得只要能买到学区房,生活方便,在保障居住功能的前提下,购买小一点的户型也是可以接受的。

  陈女士:手上两套房想置换一套

  南邻北三环路,北靠中横线,新城大道贯穿南北,东侧明月湖板块紧邻东外环胜陆高架。这里,有最齐全的公共文化平台,爱琴海商业广场、创意水街等商业项目,将提供购物、休闲、娱乐、餐饮等优质生活配套服务。东侧城市森林公园;西边维科、金地、华润、清水湾、浅水湾等已建成中高档住宅小区;东南方向慈溪中学、慈中书院,东北方向长三角市场群……如此美好的描述让不少市民产生了住文化商务区享美好生活的遐想。日前,手握两套住宅的市民陈女士对记者表示,家里的两套房子均已住了有十年了,如今正谋划其中一套如何令其“焕发生机”。张女士说:“现在市场上的新房子显然比‘一把年纪’的旧房子舒适度更高。与其花上一笔不菲的装修老房费用,还不如干脆将其卖掉,‘卖旧买新’,或更能令资产保值增值呢。”

  不过,在看楼的过程中,陈女士发现实施起来并不容易。首先,“卖旧买新”并不一定能换到同等面积的房子。其次,文化商务区里目前楼盘还只有新开出的花样年·悦城(原恒元悦城九号项目)。别的好几个住宅地块还刚刚开始动工,可挑选的余地还比较小。综合考虑比较之下,张女士得出的结论是:还是再等等、再看看吧。      

(全媒体记者 毛敏敏)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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