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“宅基地”金秋双丰收
免征确权登记契税 实现登记发证试点工作“首发”
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-8-30 点击量:1042

■记者 陈思言 胡永敢 通讯员 毛露

  本报讯 8月25日,在农村宅基地及住房确权登记发证试点区域坎墩街道四塘南村,根据农户申请意愿,市不动产登记服务中心对符合登记条件的12户农户发放了首批不动产权证书,我市农村宅基地及住房确权登记发证试点工作实现“首发”。

  为加快推进农村不动产统一登记工作,进一步保障农村村民住房财产权益,我市不动产登记服务中心按照“因地制宜、有序推进”的原则,明确工作任务,制定实施方案,确保试点工作顺利开展。

  从7月初开始,市不动产登记服务中心与坎墩街道办事处、坎墩国土资源所、四塘南村进行了多次沟通与对接,研究并制定工作方案,排兵布阵近一个多月,于今年8月开始分片进行入户调查、统计汇总、梳理总结、分类施策,目前已完成47户。

  为进一步方便服务群众,延伸服务触角,现场还设置了村级不动产登记办事点,办事群众可在家门口办理登记,无需前往街道不动产登记窗口进行相关事宜的申请与办理。

  我市除了农村宅基地及住房确权登记发证试点工作实现“首发”,宅基地确权登记也实现不征收契税。

  日前,财政部、国家税务总局为贯彻落实中共中央、国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(以下简称《意见》)要求,支持农村集体产权制度改革,于2017年1月1日起执行有关契税、印花税政策。

  《意见》要求对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税;对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税;对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据,免征印花税;对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。

  从税收理论角度来说,土地确权登记过程中,应当缴纳契税、印花税,而此次的税收优惠政策体现了财税部门对于农村土地改革的支持。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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