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慈溪楼市七月报
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-8-9 点击量:590

■本报特约记者 徐轲 通讯员 张晨

  慈溪7月份商品房住宅市场整体趋淡,219套的成交量为今年以来的最低月成交量。而6月326套的成交量也是今年上半年的最低月成交量。连续2个月成交量的大幅回落属于正常现象,因为我们慈溪住宅市场需求并没有发生太大的变化,而且1-5月份已经消耗了太多需求。7月的住宅成交均价比6月略有增长,为相对高价楼盘的比重增加所致,全市住宅价格表现平稳。当月最大的亮点是:恒元悦城玖号、联盛广场两个问题楼盘得以圆满解决,即将重获新生。

  据市房地产管理中心官方统计数据,今年7月我市商品房住宅共成交219套,今年1一7月全市已累计销售3398套。商服楼盘7月也有83套成交,今年1一7月共有663套商服楼盘成交。住宅成交量大幅下降,尤其是和3、4月份2个月1750套的成交量相比。但是成交均价却相对较稳定,7月为9206元/m2,比6月略增2.2%,属于平稳震荡的范畴。另外7月有226套新增住宅房源入市,今年1至7月总共已有1695套新增房源。再加上一些问题楼盘的逐步解决并且上市,广大市民的选择机会可能会增多。

  和大多数月份一样,7月份仍然是传统大盘的天下,尽管成交业绩不是太亮眼。其中复地御上海以27套的成交量名列第一,恒厚阳光城以24套的成交量名列第二,中治峙山庄园以22套的成交量名列第三。另外,周巷镇的银亿上府以17套的成交量引起了广大业外人士的关注。

  在平淡的七月楼市中,唯一值得一提的是两大问题楼盘的解决。7月17日,位于文化商务区的恒元悦城玖号项目,其土地使用权和在建工程,以12亿元人民币刷新浙江省司法网络拍卖成交的最高纪录。18日,慈溪又一停工项目——联盛广场被红星美凯龙以2.355亿元拍下。这两个楼盘在慈溪影响较大,尤其是恒元项目,其购房者已奔走多年。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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