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国家再出新规保障购房者权利
你有意见也可以向住建部反映
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-5-31 点击量:1982

    5月19日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布。从此,租房买房再碰到问题,处理起来就更加方便了。尤其是销售环节做了一些具体的规定:

  针对当前住房销售中存在的问题,《条例》明确规定,取得预售许可证后,房地产开发企业应当在10日内,在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房以及每套住房价格,并对外销售。   

  与此同时,《条例》明确了销售中禁止出现下列行为: 

  1.发布虚假房源信息和广告; 

  2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价; 

  3.不符合住房销售条件,向买受人收取或者变相收取费用; 

  4.捂盘惜售或者变相囤积房源;

  5.不明码标价,在标价之外加价出售或者收取未标明的费用; 

  6.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房者接受商品或者服务价格; 

  7.将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人; 

  8.为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付; 

  9.分割拆零销售住房; 

  10.返本销售或者变相返本销售住房;

  11.以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房;

  12.法律、法规禁止的其他销售行为。

  对于出现违法违规的房地产企业,《条例》首次明确了各项处罚措施:

  情节轻微的责令限期改正,可以暂停网签;有违法所得的,没收违法所得并可处违法所得5倍以下罚款,没有违法所得的处50万元以上200万元以下罚款。情节严重的,降低资质或者吊销资质,造成损失的还要依法承担赔偿责任;构成犯罪的,甚至依法追究刑事责任。

  当然,这个目前还是征求意见稿,你如果有不同意见,也可以直接到住房和城乡建设部的网站上去反映,反馈截止时间为2017年6月19日。如果你的意见被采纳了就很牛叉了。徐轲研究了一下销售部分的内容,觉得也没有多少新的内容,可以说是中规中矩,尤其是相对近期一些热点城市的新政来说,实在是温和了许多,因此被修改的可能性较小,还是静观其成的好!

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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