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不得不说的雄安新区, 没必要一定盯着房产
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-4-10 点击量:945

    4月1日,新华社发布国务院关于设立河北雄安新区的决定。雄安作为继深圳新区、浦东新区的第三个国家级经济特区,标志着京津冀一体化战略升级。以前两个特区的成功经验为鉴,雄安新区未来有望实现对外开放、产业升级等全方位提升。消息一出,举国欢腾,百业震动,尤其是房地产业和基建业。

  炒房的认为雄安房价要涨几倍,连夜买机票大巴去周边看房、购房;炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停;炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢;经济学家认为雄安会成为下一个深圳或浦东,对中国经济前景非常乐观。

  尤其是房地产行业,消息一出来,一波又一波外地人连夜赶往雄安新区,都是冲着房子去的,直接带着卡拿着钱,抄底雄安。据报道某炒房者直接提着400万现金前往,也有传说有业主一单几千万整层整层买。然后又有报道说:有炒房团被强制劝返、有开发商被刑拘等。这阵势令不少专家担心,也引起了相关部门的高度重视和权威媒体的重点关注。

  目前,雄安3县都采取了极为严厉的措施,严防死守房地产,包括停售所有商品房,二手房中介全部关停等,遏制所有炒房行为。现在看来,这些措施确有必要。但仅仅是解一时之困,无数投机者已经在雄安新区周边炒房,周边的房价也天天飞涨。

  有消息说,未来雄安将采用新的房地产试行方案,有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。如果此消息属实的话,那意味着雄安新区在顶层设计上,是有备而来、做足了功课的,足以让炒房客住手,更让其死了这条心。而凡是在这时买房囤积的恐怕将深深套牢了!

  “人民日报评论”微信公号4日消息,“我们是‘特区’人了!”一夜之间,雄县、安新县、容城县,这三个县城,从知名度不高变得全国知晓、世界瞩目。不成想,一则春天的故事刚刚翻开“目录页”,炒房投机者就急忙想写下他们的“插页”。然而,3县政府当机立断,泼下一盆冷水:楼盘停售、交易冻结,雄县甚至冻结了户口迁入。无房可买的现实也在释放一个强烈的信号:雄安新区是“千年大计、国家大事”,绝不会是炒房资本竞逐的乐园。

  新华社4日晚又公开报道:从河北雄安新区筹委会获悉,针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况,雄安新区发布消息说,严格贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,安新、容城、雄县3县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为,购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识,不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。将严格执行房地产调控政策,严厉打击二手房和小产权房违规交易,严厉打击违规建设,严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。

  而在我们慈溪,雄安新区、房地产,这7个字也堪称是近几日的绝对热词,也许是笔者身份的原因,这几天走到哪里都会被人拉着谈这个话题,甚至有几个朋友很正式地邀请我作为“团长”带大家去雄安,说有渠道还可以弄到几套房,买到了就肯定赚翻了,对此笔者婉拒了,原因很多,最后有幸说服了他们。

  当然,雄安新区,可谓万众瞩目,商机众多。我们慈溪人素来对商机较为敏感,且敢为天下先,机会把握也不错,从表象来看,几天5至10倍的涨幅无疑是具有巨大诱惑力的。但是,首先,你是否能够合法、低价买到房子?目前笔者看一般不可能。其次,就算你买到一些小产权类房子,但是近期想过户我想也是不可能的。最后,如果真是严打到底亦或者公租、廉租为主,那么你的梦想就可能是镜中花、水中月,如果擦边球式投资则可能让你血本无归。

  另外,我们慈溪工业经济较为发达,新区建设百业待兴,肯定有很多的对接商机,又何必一定要在炒房这棵歪脖子树上吊死呢!  (徐轲)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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