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慈溪楼市二月报
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-3-13 点击量:1374
    从市房地产管理中心提供的慈溪市商品房合同网上备案信息统计,全市商品房住宅第二月成交量环比大幅上涨,成交均价环比略有上涨,市场相较一月的冷清明显趋暖。至2月28日,全市商品房住宅共成交265套。成交套数比上月环比上涨72%。比去年同期同比上涨69%。成交均价为8130元/㎡,比上月环比略涨2.5%。因为去年2月的成交中个别高价楼盘的占比较大,成交均价达8694元/㎡,因此均价比去年同期同比下降了6.5%。
  
豪园(碧桂园)实景图
 
    受外围市场影响。尤其是杭州,宁波市场的影响。我市二月的商品房住宅市场明显趋暖,再加之一月春节因素和季节性淡季因素,二月市场本身有反弹需求。因此,我市中心城区及乡镇楼盘双翼齐飞,均取得了较好的成绩。其中,观海卫镇的豪园(碧桂园)以48套的销量位列我巿2月份商品住宅销冠。宗汉街道的御溪雅苑(复地御上海)以40套的成绩屈居亚军,龙山镇的山水苑(众安)以29套的成绩位列第三。
 
御溪雅苑(复地御上海)实景图
 
    二月份的套均销售面积为148㎡。扣除18套套均300多平方的别墅,刚需型依然是主流,60%左右的销售均是90㎡至150㎡面积段。改善型需求比重有所增加,投资性需求仅零星出现。
 
山水苑(众安)效果图
 
    另外,全市二月份新增可售住宅房源498套,今年累计新增可售住宅房源675套。(徐轲、张晨)
稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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