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我巿经适房、限价房、人才公寓房价盘点
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2017-3-6 点击量:1412

    经适房房价

    我市目前供应的经济适用住房为多层、高层住宅。购房面积控制标准为70,高层住房增加建筑面积10。具体价格为:

  星光家园二期B区销售价格:多层住宅主体房建筑面积在70以内(含70)的均价为3700元/,一层、六层按起步价为3310元/,二层上浮5%(按起步价,下同),三层、五层上浮15%,四层上浮20%,其中东山墙上浮4%、西山墙上浮2%;超过建筑面积70以上的市场平均价为6050元/销售,高层住宅主体房销售均价为4460元/,一层起步价为4260元/,每上升一层加40元/,其中东山墙上浮4%、西山墙上浮2%;超过建筑面积80以上的市场平均价为5800元/销售。储藏间和阁楼层高2.2米以上部分建筑面积均分别按1600元/、2000元/与主体房组合销售;车位按8万元/只计价,由购买户自愿选购,原则上实行一房一价。梅林小区为高层住宅,主体房销售均价为4230元/,一层起步价为3910元/,每上升一层加40元/,16层后,以16层价格为基础,每上升一层减40元/,其中东山墙上浮4%、西山墙上浮2%;超过建筑面积80以上的市场平均价为6100元/销售。储藏间按1600元/与主体房组合销售;车位按6万元/只计价,由购买户自愿选购,原则上实行一房一价。

  限价房房价

  目前我市供应的限价房为高层,地处梅林小区4#楼。主体房销售均价为4570元/,一层起步价为4370元/,每上升一层加40元/,其中东山墙上浮4%、西山墙上浮2%;超过建筑面积90以上的市场平均价为6100元/销售。储藏间按2000/与主体房组合销售;车位按6.5万元/只计价,由购买户自愿选购,原则上实行一房一价。

  人才公寓房价

  目前我市梅林小区(第一批)人才公寓价格为:18层高的人才公寓基准价为3980元/,高层次人才起步价格按控制标准面积内(100)基准价下降10%(即3582元/),其他人才控制标准面积内(90)基准价上浮5%(即4179元/);明确11层高的人才公寓销售均价为4230元/,其中高层次人才控制标准面积内(100)销售均价下降10%(即3807元/),其他人才控制标准面积内(90)销售均价上浮5%(即4441.5元/)。人才公寓超过控制标准面积部分按市场价6100/结算;因房屋楼层、朝向等因素价格浮动以及阁楼、杂物间、车位等价格,按照梅林小区经济适用住房相关价格规定执行。

  徐轲对比了相关房源周边楼盘的二手、一手房源价格和本房源的实际流通交易价格,考虑到这些房源的特殊性因素,徐轲认为定价较为科学、合理。并且建筑系数、景观系数、楼层系数、朝向系数都考虑得比较到位,很细,可操作性较强,到访的绝大多数客户认可度也较高。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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