点击这里给我发消息
电话:63033686
您的位置: 慈溪新闻网 -> 楼市要闻 正文
慈溪调整住房公积金提取和贷款有关政策
五方面的政策变化引人关注
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2016-11-18 点击量:1202

  ■记者 周克军 通讯员 徐吟

  前不久,宁波市住房公积金管理中心慈溪分中心下发《关于调整慈溪市住房公积金提取和贷款有关政策的通知》,通知要求,为配合宁波市住房公积金管理中心统一住房公积金综合管理信息系统上线工作,根据上级文件精神,结合我市当前实际,现对住房公积金提取和贷款政策作出调整,从2016年11月开始实行。

  归纳起来,住房公积金提取和贷款有关政策调整,主要有5方面的内容,尤其是住房公积金贷款方面的政策,调整的力度较大,对借款人利用住房公积金买房置业较有为利。

  最高贷款额度的规定

  政策规定:最高贷款额度取消单双方限额规定,统一按户计算。

  政策解读:这条政策只有一句话,但内涵十分丰富,最高贷款额度取消单双方限额规定,实行统一按户计算,更公平,更能保障大多数住房公积金缴存人的权益。

  原来政策最高贷款额度实行单双方限额规定,即按人分别计算,分别限额,再相加得出家庭可贷款额度,现在统一按户计算后,家庭可贷款额度带来新变化。

  贷款还贷能力测算的规定

  政策规定:借款人每月偿还贷款金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%。共同还款人可以合并计算还款金额,共同借款人没有缴存住房公积金的,可按其所在单位出具的工资收入50%测算。

  政策解读:以前测算借款人每月偿还贷款金额,主要依据是单位收入证明,现在主要依据是住房公积金缴存基数。

  参与贷款额度计算对象的规定

  政策规定:借款人本人及其共同借款人(含借款人的配偶以及贷款房屋共有权利人,但房屋共有权利人仅限于借款人的父母或子女)都可以参与贷款额度计算、还款能力测算。借款人以共有产权房屋申请贷款时,共有产权人是未满18周岁子女的,最高贷款额度不得超过借款人所拥有的产权份额。

  政策解读:以前共同借款人仅限于配偶,现在扩大到贷款房屋共同权利人,但房屋共有权利人仅限于借款人的父母或子女。

  关于住房公积金贷款受理的规定

  政策规定:住房公积金中心窗口不再统一办理住房公积金贷款受理业务,由工、农、中、建、交、宁波银行6家委托银行一并办理。

  政策解读:简化一道程序,提高住房公积金贷款办理业务效率,给缴存人带来方便。

  住房公积金提取政策

  政策规定:购房人未缴存住房公积金的,一般不得提取其父母及子女的住房公积金。但对已至法定婚龄(男年满22周岁,女年满20周岁)购房人,不论其是否缴存住房公积金,在购买首套自住住房时,允许将其父母纳入住房公积金提取范围。

  政策解读:首次以成文的政策条文加以明确。

  背景新闻:公积金贷款热度持续升温

  据市住房公积金中心数据统计,今年前三季度,全市新增住房公积金人数5830人,归集住房公积金11.03亿元,实际提取6.86亿元。到2016年9月底,发放住房公积金个人贷发放1410户,实际放贷6.18亿元。

  其实从去年开始,我市住房公积金贷款业务就日趋火热。2015年住房公积金方面可谓频出新政,例如放宽公积金贷款使用门槛、允许公积金异地贷款、降低公积金贷款购买二套房首付比例等举措。在这些利好政策的推动下,去年我市个人住房公积金贷款的发放量也出现井喷式增长,全年共发放10.7亿元,较2014年同比增长107.6%。

  公积金贷款申请量不断增长,除了政策利好的刺激,市民对于公积金认知度的提高也是一大因素。

  “近年来,分中心深入企业、社区,了解企业和职工的需求,积极宣传公积金政策,职工对公积金的认知度有所提升,这也是公积金各项业务得以不断发展的基础。”市住房公积金中心何科长介绍,分中心把市纳税百强企业中的前50强作为重点扩面对象,积极进行上门服务和政策宣传,例如去年走进公牛集团等大企业进行专场宣传,讲解了住房公积金各项政策法规,取得了很好的效果。“经过现场的政策宣传和疑难解答,职工对于住房公积金的认知度有所提升,对于为何缴纳公积金、如何使用公积金,有了比较全面、清晰的认识。在楼市回暖的大背景下,有购房需求的职工,自然会联想到利用经济成本更低的公积金贷款,我们的业务量也自然多了起来。”

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:蔚然
[打印该文] [关闭窗口]  
最新相关新闻
·
保集府联排别墅等到交房, “赠送”的地下室成了消防走廊?!
·
慈溪市新华书店竞得慈坎墩I201802#地块
·
408家房企破产 银行“涉房”违规贷款罚款过亿
·
第四季度我市将有4个楼盘交付
·
周巷、长河各有一地块成交
·
荣基:专注中小企业厂房交易一站式服务
  更多>>
  楼市要闻
·
保集府联排别墅等到交房, “赠送”的地下室成了消防走廊?!
·
慈溪市新华书店竞得慈坎墩I201802#地块
·
408家房企破产 银行“涉房”违规贷款罚款过亿
·
第四季度我市将有4个楼盘交付
·
周巷、长河各有一地块成交
·
荣基:专注中小企业厂房交易一站式服务
·
慈溪再次放宽落户条件
  楼盘展示
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 法律声明 | 不良信息举报  责编QQ:314521599
版权所有:慈溪新闻网  新闻总站:中国宁波网 协办单位:慈溪市家居家装行业协会、慈溪市土木建筑学会
房产家居主编:胡永敢  电话:0574-63033686  QQ:点击这里给我发消息