点击这里给我发消息
电话:63033686
您的位置: 慈溪新闻网 -> 购房参谋 正文
买房存在4个铁律你都知道吗 别说淡季不买房
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2016-9-19 点击量:2062

铁律一 淡季购房是好时机

  每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。

   如果除去这个认识,单纯从市场走向来看,淡季是购房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。

铁律二 利率总是会变的

   如果购房者手中有充足的资金来购房,或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算,那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。

   但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上,而不是盲目跟风,以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力,很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三 买房应关注区域供应量

   当市场处上升态势时,一手楼的价格高于二手楼;反之,二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中,房价往往受这两者推盘量的影响。

   比如,当一手楼供应量较多的时候,开发商为了争夺客户而竞争,价格会相对合理,对于购入新房的购房者则相对合适;而当一手楼供应量减少的时候,面对市场需求,就可能会出现个人卖家囤货居奇,价格非理性上涨的情况。

铁律四 房产税可以通过买卖交易补偿

   眼下对于买家,还有一个心理负担,就是觉得税少时没买,税多时再买,岂不亏了?谈到这个问题,首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。

   流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业,物业税尚未开征。

   现在的税收调整重点是打击投机炒楼,对于自用者来说影响不大。此外,即便是上市流转,只要有足够的耐心,总是可以通过多方询价,将这点税费在买卖交易中完成补偿。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:蔚然
[打印该文] [关闭窗口]  
最新相关新闻
·
买期房还是现房?适合自己的才最好
·
杭州湾新区本地自住人群购房可优先选房
·
我市商品住宅房再度回归“期房时代”
·
买房的你知道 40、50、70年产权有何区别吗
·
别被销售牵着鼻子走
·
购买高层选择边户还是中户
  更多>>
  楼市要闻
·
浙江出台房屋面积新规
·
楼市成交量提前释放 让“金九”平淡开局
·
实施差别化信贷 支持自住型
·
住宅建设用地使用权期满咋办
·
“终于圆了安家落户的梦”
·
全国土地市场出现“微降温”
·
熊市? 牛市?
  楼盘展示
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 法律声明 | 不良信息举报  责编QQ:314521599
版权所有:慈溪新闻网  新闻总站:中国宁波网 协办单位:慈溪市家居家装行业协会、慈溪市土木建筑学会
房产家居主编:胡永敢  电话:0574-63033686  QQ:点击这里给我发消息