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高校毕业生购房补贴提高有助于拉动年轻刚需
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2016-4-11 点击量:1043

■记者 赵渝腾

  4月起,房产新政“甬16条”正式实施。其中,有一项针对高校毕业生的租房补贴政策,即对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生,来甬就业创业且在甬无房的,给予本科、技师每月不低于300元,硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴,连续补贴不少于24个月。

  有不少高校毕业生关心,租房有了新优惠政策,那购房的补贴会否也有更多优惠。其实,早在今年1月末,对于高校毕业生的购房补贴新政就已经出炉。符合条件的高校毕业生,购房补贴从1%提至2%,最高补贴不超过8万元。享受优惠的购房时间也调整为2015年8月12日至2018年8月11日,让更多高校毕业生享受到政策福利。

  高校毕业生首次购房补贴提高至2%,取消购房面积限制

  去年下半年,宁波出台了《关于优化人才住房保障的实施细则》,高校毕业生、创客、基础人才等在甬购房补贴有了更多优惠。但政策出台后,一直未在慈溪落地。直到今年1月末,我市制定了《慈溪市关于创客人才和基础人才在甬首次购房补贴及高校毕业生住房公积金贷款优惠政策的实施细则》,该政策才正式落地。

  新政首先对高校毕业生补贴对象进行了调整,是指毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书,其中也包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生,且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才。

  符合条件的高校毕业生,在甬以家庭为单位购买唯一住房的,按规定享受购房总额2%的购房补贴,购房补贴总额最高不超过8万元。之前政策,这类人群购房补贴最高是1%,且有购房面积限制(90平方米及以下的补贴房价总额的1%,90平方米-144平方米(不含144平方米)的,补贴0.75%。新政提高了补贴额度,且取消了购房面积限制,优惠力度显著,尤其是对于购买大户型房源的毕业生。

  此外,新政还延长了优惠政策所设购房期间,从之前政策的“2014年9月20日至2015年9月19日”的一年延长为“2015年8月12日至2018年8月11日”的三年。商品住房购房时间以合同首次备案日期为准,二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。

  同时,新政规定购房补贴实行隔月发放,凡在当月申报的,经人社部门和财政部门审核,并与契税部门核对相关信息无误后,于次月月底由慈溪市人才市场管理办公室直接拨付发放。需要注意的是,购房补贴受理发放的截止时间:普通商品房在房地产公司交付结算发票开具之日起半年内;二手房在产权登记受理之日起半年内。

  高校毕业生公积金贷款优惠延长至今年9月19日

  另外,新政将高校毕业生住房公积金个人住房贷款优惠期延长一年。

  根据新政,毕业十年内的高校毕业生,在2015年9月20日起至2016年9月19日期间购买普通住宅的,申请办理住房公积金个人住房贷款,享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠;在符合贷款有关规定的前提下,其贷款额度可上浮20%,但每户不超过最高贷款限额的规定。购买首套商品住房的,贷款首付款比例可以不低于20%。

  新政的优惠方式和之前政策大体一致,除了将优惠期延长一年至今年9月19日外,还有一个区别是对于购房面积要求的调整。之前政策对于购房面积的要求是在120平方米以下(不含120平方米),而新政调整为普通住宅,即面积在144平方米以下。这一调整放宽了购房选择范围,对于买较大面积房源的高校毕业生来说,又是一项利好。

  补贴优惠新政有助于拉动年轻刚需

  今年来楼市利好政策频出,而对于高校毕业生来说,还有这样的额外补贴优惠,可谓利好多多。而这批年轻刚需被拉动,也有助于加快当前市场去库存的步伐。

  “按照新的优惠政策,可以拿到2万多元的补贴,这笔钱用在后期装修上,可减轻不少负担。”毕业4年的汪先生早在去年末就计划在市区购买一套130平方米、100多万元的房子。去年宁波高校毕业生补贴政策出台后,他就一直关注,但多次向有关部门询问,得到的答复是细则还未出台,暂时不能办理,这也让汪先生推迟了购房计划。如今,新政实施细则出台,享受到新优惠力度的他,果断买下了心仪房源。

  “高校毕业生是年轻消费群体中的重要力量,对于楼市而言,他们的需求也不容小觑。”业内人士表示,新政加大了对高校毕业生购房的补贴优惠力度,将给购买力有限的年轻人减轻不少经济负担,在一定程度上刺激原本犹豫观望的购房者。而对于购房面积的限制有所放宽,也让高校毕业生的选择空间更大,有利于较大面积房源的去化。例如90-144平方米的房源,在慈溪这样的房源占据非常大的比例,也是高校毕业生选择的主要房源,但按照之前政策只能享受0.75%的补贴,现在能享受2%,优惠大幅提高。另外,对于高校毕业生实行购房补贴,也有助于吸引外地优秀人才来慈就业创业,这也有助于加快我市去库存的步伐。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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