■记者 赵渝腾
　　“房屋出租信息挂出一个多月了，一直无人问津。”市民陈先生面对租不出去的房子，只能是无奈叹息。春节即将来临，由于外来务工人员等租房群体的离城返乡，租房需求减少，我市的租房市场随气温的降低也遭遇了“寒流”，进入一年当中最淡交易季节。
　　春节返乡潮致租房市场“一房难租”，租金明显下降
　　历年来，春节前是租房的淡季。近日，记者走访我市的房屋租赁市场了解到，目前我市租房市场非常冷清，租房者数量明显减少，房子很难租出去。而租客的减少也直接导致租金价格的下降，有些房源价格甚至下降40%。
　　市民陈先生有一套位于金山新村的70平方米房屋，原租客是外地人，在确定其春节返乡不续租后，陈先生就把租房信息放在附近几家房产中介商以及搜房网、 58同城等网站上，然而一个多月过去了，房子至今还未出租出去。
　　陈先生这种情况并不是个例，金一路的一位房产中介商告诉记者，自去年11月中旬起，租房市场就进入淡季，租房的人越来越少。
　　房屋租赁市场不景气，房东们有些着急了，纷纷主动降价揽租。一位房产经纪人称，从全年来看，相同房源在淡季和旺季的租金价格能相差10%左右。而相比一些较为破旧、需求量相对较大的老小区，一些租客群体较小的高档房源，价格下降就更为明显。
　　房源充足、价格优惠，春节前是租房好时机
　　原有租客退房会给房东带来空置期问题，而春节前，这种现象则更明显。在租客大量减少、退房大量出现的情况下，市场上的可租房源会比较充裕，而且由于春节空置期较长，房东普遍会降价吸引租客，对于有租房需求的市民或是留在慈溪想要换租的外地人来说，眼下正是租房的好时机。
　　除了价格下降，大量退房也使得春节前可租房源增多，租客的选择面更宽，综合来说，节前租房性价比高。房屋中介徐女士替租客算了一笔账，“年底租房每个月的租金若便宜200元左右，整年租房可以省下2400元，就算春节期间闲置半个月，也很划算”。而春节过后，很大一部分外来务工人员重新回城工作，加上一些高校毕业生在城里实习找工作，房屋租赁的刚性需求增大，因此房屋租赁肯定会回暖。
　　所以，春节前的淡季是租房“淘房”的好时机，房源选择面宽，议价空间较大，很适合有换租需求的租客群体。租客可充分利用房东的急租心理，趁现在价格便宜时挑选到心仪的出租房。