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租房市场进入春假淡季
租金下降带来租房好时机
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2015-2-12 点击量:1941

  ■记者 赵渝腾
  “房屋出租信息挂出一个多月了,一直无人问津。”市民陈先生面对租不出去的房子,只能是无奈叹息。春节即将来临,由于外来务工人员等租房群体的离城返乡,租房需求减少,我市的租房市场随气温的降低也遭遇了“寒流”,进入一年当中最淡交易季节。
  春节返乡潮致租房市场“一房难租”,租金明显下降
  历年来,春节前是租房的淡季。近日,记者走访我市的房屋租赁市场了解到,目前我市租房市场非常冷清,租房者数量明显减少,房子很难租出去。而租客的减少也直接导致租金价格的下降,有些房源价格甚至下降40%。
  市民陈先生有一套位于金山新村的70平方米房屋,原租客是外地人,在确定其春节返乡不续租后,陈先生就把租房信息放在附近几家房产中介商以及搜房网、 58同城等网站上,然而一个多月过去了,房子至今还未出租出去。
  陈先生这种情况并不是个例,金一路的一位房产中介商告诉记者,自去年11月中旬起,租房市场就进入淡季,租房的人越来越少。
  房屋租赁市场不景气,房东们有些着急了,纷纷主动降价揽租。一位房产经纪人称,从全年来看,相同房源在淡季和旺季的租金价格能相差10%左右。而相比一些较为破旧、需求量相对较大的老小区,一些租客群体较小的高档房源,价格下降就更为明显。
  房源充足、价格优惠,春节前是租房好时机
  原有租客退房会给房东带来空置期问题,而春节前,这种现象则更明显。在租客大量减少、退房大量出现的情况下,市场上的可租房源会比较充裕,而且由于春节空置期较长,房东普遍会降价吸引租客,对于有租房需求的市民或是留在慈溪想要换租的外地人来说,眼下正是租房的好时机。
  除了价格下降,大量退房也使得春节前可租房源增多,租客的选择面更宽,综合来说,节前租房性价比高。房屋中介徐女士替租客算了一笔账,“年底租房每个月的租金若便宜200元左右,整年租房可以省下2400元,就算春节期间闲置半个月,也很划算”。而春节过后,很大一部分外来务工人员重新回城工作,加上一些高校毕业生在城里实习找工作,房屋租赁的刚性需求增大,因此房屋租赁肯定会回暖。
  所以,春节前的淡季是租房“淘房”的好时机,房源选择面宽,议价空间较大,很适合有换租需求的租客群体。租客可充分利用房东的急租心理,趁现在价格便宜时挑选到心仪的出租房。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:周雪松
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