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9月17-23日慈溪住宅商品房成交综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2014-9-25 点击量:2545

  ■记者 赵渝腾
  根据市房管中心数据统计,上周(9月17日-9月23日),慈溪市住宅商品房成交共计97套,环比前一周的131套,减少34套。总交易面积为1.97万平方米,总成交均价约13558元/平方米。其中,恒元悦城以16套的成交量成为上周销量冠军,均价达18618元/平方米;华润凯旋门和绿城诚园分别以12套、 11套的成交量紧随其后。虽然上周成交量环比下降不少,但成交总面积、总金额却不降反增,成交总均价环比上涨32%,高档楼盘的大户型热销是主要因素。
  每日成交
  9月17日
  当日,全市10盘共成交22套房源,总成交金额7197.48万元,总成交均价约14873元/平方米。其中,恒元悦城成交8套,绿城诚园、白金湾各成交3套,云锦苑成交2套,智慧谷、绿城惠园、联盛大厦、绿城玫瑰园、群英中心、星海湾各成交1套。
  9月18日
  当日,全市3盘共成交13套房源,总成交金额5784.04万元,总成交均价约16670元/平方米。其中,恒元悦城、华润凯旋门各成交6套,伊顿庄园成交1套。
  9月19日
  当日,全市10盘共成交13套房源,总成交金额2652.58万元,总成交均价约11419元/平方米。其中绿城诚园、龙华苑、华润凯旋门各成交2套,碧桂园、绿城慈园、大观璟园、绿城玫瑰园、上品轩、绿城御园、恒元悦城各成交1套。
  9月20日
  当日,全市7盘共成交8套房源,总成交金额1441.46万元,总成交均价约11145元/平方米。其中华润凯旋门成交2套,碧桂园、绿城慈园、龙华苑、绿城玫瑰园、山水苑、伊顿庄园各成交1套。
  9月21日
  当日,全市4盘共成交6套房源,总成交金额961.88万元,总成交均价约10051元/平方米。其中,碧桂园、华润凯旋门各成交2套,龙华苑、绿城玫瑰园各成交1套。
  9月22日
   当日,全市9盘共成交14套房源,总成交金额1826.13万元,总成交均价约8494元/平方米。其中,大观璟园成交5套,绿城诚园成交2套,柏顿嘉园、碧桂园、慈溪财富中心、美郡花苑、山水苑、恒元悦城、云锦苑各成交1套。
  9月23日
  当日,全市9盘共成交21套房源,总成交金额6856.3万元,总成交均价约14651元/平方米。其中,云锦苑成交7套,绿城诚园成交4套,绿城玫瑰园、群英中心、白金湾各成交2套,慈溪环球中心、绿城慈园、大观璟园、金地鸿悦各成交1套。
  一周小结
  上周楼市表现出较为明显的“量跌价升”,虽然成交量环比下降26%,且为近一个月内首次低于100套,但成交面积和成交金额却不降反增,致使成交均价环比上涨32%。在乡镇低价楼盘跑量有所放缓的时候,高档楼盘受“取消限购”的利好影响正持续发酵,总价高、面积大的大户型房源热销,是推动周均价抬升的重要因素。
  恒元悦城的热销仍在持续,上周以16套的成交量成为周销量冠军,而18618元/平方米的成交均价, 343平方米的套均面积,更是让人感到吃惊。本月,恒元悦城的全户型样板房逐个开放,吸引了大量改善型需求客户,尤其是190平方米以上的大户型房源,受到热捧。而成交房源中多为精装修,不少价格超过20000元/平方米,因而拉高了总成交均价。而相比前几周,悦城的整体均价已出现上涨态势,即使如此高的均价,仍然能持续走量,项目受热捧程度可见一斑。
  成交量第二的华润凯旋门,价格却略有下降。受附近太子湾大批拍卖房低价出售的影响,华润做出价格微调也在情理之中。绿城诚园则连续三周稳坐前三,继续低价策略稳定走量。

  上周前三
  楼盘名称    成交套数     均价(元/平方米)
  恒元悦城     16        18618
  华润凯旋门    12        10636
  绿城诚园     11        9286
 

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:周雪松
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