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9月10日-9月16日慈溪住宅商品房成交综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2014-9-18 点击量:2808

  ■记者 赵渝腾
  根据市房管中心数据统计,上周(9月10日-9月16日),慈溪市住宅商品房成交共计131套,环比前一周的203套,减少72套。总交易面积为1.87万平方米,总成交均价约10278元/平方米。其中,位于逍林的绿德家园以24套的成交量成为上周销冠,绿城诚园和书香苑各以13套的成交量紧随其后。在乡镇楼盘持续低价跑量的同时,如绿城玫瑰园、恒元悦城、华润凯旋门等高档楼盘的均价则出现了小幅上扬。
  每日成交
  9月10日
  当日,全市9盘共成交15套房源,总成交金额2693.19万元,总成交均价约10937元/平方米。其中,群英中心成交4套,绿城诚园成交3套,云锦苑成交2套,保利慈悦湾、绿城惠园、大观璟园、壹品苑、太子湾、华润凯旋门各成交1套。
  9月11日
  当日,全市7盘共成交17套房源,总成交金额1793.73万元,总成交均价约8325元/平方米。其中,绿德家园成交6套,白金湾、绿城御园各成交3套,云锦苑成交2套,恒元悦城、山水苑、嘉润购物中心各成交1套。
  9月12日
  当日,全市11盘共成交24套房源,总成交金额3230.15万元,总成交均价约9142元/平方米。其中,绿德家园成交12套,恒元悦城、金地鸿悦各成交2套,绿城诚园、白金湾、碧桂园、龙华苑、山水苑、伊顿庄园、华润凯旋门、云锦苑各成交1套。
  9月13日
  当日,全市7盘共成交8套房源,总成交金额1719.28万元,总成交均价约12475元/平方米。其中,保利慈悦湾成交2套,绿城慈园、绿城玫瑰园、绿城御园、恒元悦城、山水苑、伊顿庄园各成交1套。
  9月14日
  当日,全市3盘共成交3套房源,总成交金额375.68万元,总成交均价约8933元/平方米。其中,保利慈悦湾、山水苑、御溪雅苑各成交1套。
  9月15日
  当日,全市13盘共成交30套房源,总成交金额4404.64万元,总成交均价约9966元/平方米。其中,绿城诚园成交8套,绿德家园成交5套,白金湾、群英中心各成交3套,风情苑、山水苑各成交2套,金水湾、绿城玫瑰园、保利天悦湾、华润凯旋门、御景苑、绿城御园、云锦苑各成交1套。
  9月16日
  当日,全市14盘共成交34套房源,总成交金额5020.07万元,总成交均价约11548元/平方米。其中,书香苑成交13套,云锦苑成交5套,绿城玫瑰园成交3套,恒元悦城、绿城御园各成交2套,绿城诚园、碧桂园、慈溪财富中心、嘉润购物中心、绿德家园、山水苑、梵石双囍花园、伊顿庄园、御景苑各成交1套。
  一周小结
  上上周太子湾尾房拍卖引起的单周成交量异动,在上周恢复稳定, 131套的成交量相比前几周平均110多套的成交量还有所上升。位于逍林的绿德家园作为上月末才开始预售的新盘,首登周销量冠军。资料显示,绿德家园的开发商是慈溪市飞龙房地产开发有限公司,该楼盘在8月21日才领出预售证,其中住宅190套,建筑面积25130.59平方米。而正是这样一个小盘,却在短短不到一个月的时间内,售出30套左右,去化率达16%,迎来“开门红”。而其均价7756元/平方米的诱人价格,是其能快速去化的关键因素。
  “低价策略”的回报有目共睹,绿城诚园也再一次证明了这一点。上周诚园成交的13套房源,均价9319元/平方米。而上上周诚园也是排名第二,成交17套,均价9168元/平方米。而在8月下旬,诚园也有一次单周成交13套、排名第二的成绩,当时均价为9803元/平方米。诚园本身具有的“绿城系”品质,加上这样的低价,能持续稳定的跑量也在情理之中。
  而高档楼盘方面,均价则有所上升,如绿城玫瑰园、恒元悦城、华润凯旋门等楼盘,周成交均价都超过了14000元/平方米。而前几周,这些楼盘的均价大都浮动于11000-13000元/平方米左右,还没有超过14000元/平方米的情况。

  上周前三

  楼盘名称   成交套数   均价(元/平方米)

  绿德家园    24       7756

  绿城诚园    13       9319

  书香苑     13       4607
 

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:周雪松
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