点击这里给我发消息
电话:63033686
您的位置: 慈溪新闻网 -> 楼盘动态 正文
维科太子湾通过拍卖方式售出122套尾房
别墅均价26646/㎡,公寓均价13083/㎡
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2014-9-11 点击量:3052

  近日,记者从慈溪市房地产管理中心统计数据中看到,仅9月4日一天,维科·太子湾就成交了122套,总成交面积约32876平方米,均价约每平方米15034元,其中别墅均价约每平方米26646元,公寓均价约每平方米13083元,毫无悬念地成为了慈溪楼市9月上旬的销售冠军。
  记者从宁波维科置业有限公司慈溪分公司了解到,此次销量突增是因为维科置业宁波总公司对太子湾的一批尾房进行了集中拍卖,由一家专门从事二手房交易的公司一举拍得。截至记者发稿,太子湾的一手房源已几近售罄。


  ■记者 陆少波
  太子湾曾创造开盘当天劲销11亿元的销售奇迹
  太子湾于2011年8月20日开盘,当天就劲销11亿,短短11天备案销售166套。记者查阅资料获悉,太子湾开盘当月销售的别墅均价为每平米36573元,每套总价都高达2000万元左右,短短几天内快速去化11套。高层项目备案销售155套,占到当月总成交量的37%,均价为每平方米17533元。
  2011年的8月,慈溪楼市已经处在了国家宏观调控的大环境之下,维科太子湾开盘劲销11亿元疑是创造了一个销售奇迹。加上华润·凯旋门、绿城·玫瑰园等几个均价在每平方米18000元以上的楼盘,占到了月总成交量的一半以上,主导了当月交易行情。这些楼盘满足了刚性购房者在品质和户型上的要求,这也让慈溪购房者的观望态度明显减弱,近期纷纷出手置业。
  2011年9月没有新盘进入市场,让传统的楼市“金九”成色不足,销售量同比、环比均大幅下降,然而城区高档住宅热销使得当月成交均价创下新高。据慈溪市房地产管理中心数据显示,除去162套经济适用房, 9月份全市商品房备案销售258套,成交均价达到了每平米22171元。太子湾依旧延续了8月的销售旺势,当月成交176套,均价为每平方米23400元,其中26套别墅的均价达到了每平方米34899元。虽然26套的销量不足当月总销量的一成,然而14158.08平方米的销售面积却占到了当月总销售面积的25%,豪宅的畅销直接拉高了当月的成交均价,创造了我市商品房均价的新高。由于太子湾销售面积和销售金额均占到了当月总销售面积和销售额的七成,基本主导了当月慈溪楼市的行情。
  实景样板区成为太子湾一道独特的风景线
  太子湾地处新城大道西首,潮塘江路以北,雄踞新城大道与潮塘江路交汇处,扼守着文化商务区西门户,是一个呈半岛形状的高端楼盘项目。其总建筑面积约21万多平方米,集城市别院大宅、小高层、高层于一体,包括1幢小高层和9幢高层,共规划674户,户型面积在160-260平方米之间,顶层为复式,总面积约420平方米。高层组团以栋间距优先考虑为原则,引入了欧洲古典宫廷园林工艺,规划了多个欧洲宫廷园林组,在满足高层开阔栋间距的同时,也能保证高层尽可能享受园林景观。太子湾立面选材考究,采用欧洲进口西班牙和葡萄牙砂岩干挂,整个建筑雍容华贵、富丽堂皇。入户豪华大堂的精装设计,更是将这种尊贵感进行了由表及里的贯穿。太子湾是维科置业继中央商务区、缔景湾、望江苑、城市桃源之后在慈溪的又一深耕大作。
  2011年,太子湾赶在开盘之前推出了实景样板区,这对整个楼盘的销售佳绩也功不可没。实景样板区是实景样板房的一个拓展,指除了在已建好的楼宇内选择几套户型装修成样板房,供购房者参观与参考外,房子外的景观、外墙、配套设施等都一起打造并集中展示给购房者,使购房者能从内到外全面感受居住区的生活氛围。太子湾项目,就是慈溪实景样板区的典型代表。
  太子湾的实景样板区约有50000平方米,据维科慈溪分公司鱼副总介绍,太子湾重金打造了多种风格的样板房,如别墅的美式、欧式风格,高层的简欧风格,小套的田园风格等,全部由著名的设计公司设计并全程监督完成,光设计费就高达每平方米600-1000元。而设计师对室内软装的价位也有严格要求,因为他们认为只有足够优秀的软装产品才能配得上他们的设计,也才能保持太子湾的格调和品位。除重金打造实景样板房外,太子湾的建筑外墙采用葡萄牙和西班牙的进口砂岩干挂及深色的铁艺工艺,建筑细部引用大量法式建筑元素,力求细节的精美。同时对小区景观进行了精心设计,层次分明,错落有致。在高层与别院大宅间,不惜巨资建设了一条长达160米的中央景观轴。拾坡道而上,高度缓缓抬升,配合沿途的景观水池、拱形花架、流水喷泉等景观,形成了一道整齐有序的景观线。样板区的建成,使得购房者除了房子内部的朝向、开间、采光、功能、装修风格、工程质量等方面可以亲身感受外,房子周边的景色,一草一木,一湖一池,都可以伸手触及。购房者通过这种看得见、摸得着的实景房子和实景环境,可以更加真切地体验到房地产企业倡导的楼盘定位和自己理想中的生活方式。太子湾在三年前推出这样气势恢宏的实景样板区,这在当时的慈溪楼市无疑是色彩浓重的一笔,势必受到购房者的追捧。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:周雪松
[打印该文] [关闭窗口]  
最新相关新闻
·
绿创·珀悦湾营销中心开放
·
观海卫下雪了?首届冰雪嘉年华,免费送票!
·
科创·紫荆府学院艺术馆盛大开放,诚邀君鉴
·
春风蓝湾:实现田园人居理想
·
慈溪正大农业硅谷重磅签约,按下未来发展加速键
·
檀悦府·锦庐实景准现房启幕
  更多>>
  楼市要闻
·
报告:上半年楼市“深V”反弹, 部分城市泡沫再起,下半年怎么走?
·
前湾金融港将新增一所超22万方学校
·
二手房网签可全程线上办理
·
博洋6.04亿竞得车站路地块
·
上半年我市楼市销量触底反弹
·
宁波出台房地产调控新政
·
新建住宅全装修新政8月1日起实施
  楼盘展示
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 法律声明 | 不良信息举报  责编QQ:314521599
版权所有:慈溪新闻网  新闻总站:中国宁波网 协办单位:慈溪市家居家装行业协会、慈溪市土木建筑学会
房产家居主编:胡永敢  电话:0574-63033686  QQ:点击这里给我发消息