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8月27日-9月2日慈溪住宅商品房成交综述
书香苑持续跑量,恒元悦城开始发力
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2014-9-4 点击量:3174

  ■见习记者 赵渝腾
  根据市房管中心数据统计,上周(8月27日-9月2日),慈溪市住宅商品房成交共计116套,环比前一周的113套,增加3套,总交易面积为1.6万平方米,总成交均价约8887元/平方米。其中,位于周巷的书香苑以32套的成交量遥遥领先,而平静多日的恒元悦城开始发力,也让人看到了高端楼盘回暖的迹象。
  上周最引人关注的,无疑是排在周成交量榜首的书香苑,共成交32套,占全市成交房源的近1/4,成交均价约4675元/平方米;延续前一周(8月20日-8月26日)共10套的成交势头,书香苑在上周继续跑量,仅27日、 28日两天就成交28套。排在第二位的伊顿庄园共成交14套,成交均价为9284元/平方米。恒元悦城以11套的成交量紧随其后,排在第三,成交均价为13570元/平方米。
  每日成交
  8月27日
  当日,全市7盘共成交28套房源,总成交金额3438.61万元,总成交均价约9155元/平方米。其中,书香苑成交15套,恒元悦城成交6套,伊顿庄园和山水苑各成交2套,保利慈悦湾、绿城惠园、碧桂园各成交1套。
  8月28日
  当日,全市8盘共成交25套房源,总成交金额2472.95万元,总成交均价约8147元/平方米。其中,书香苑成交13套,伊顿庄园成交3套,山水苑、白金湾、华润凯旋门各成交2套,恒元悦城、绿城慈园、凤湖佳苑各成交1套。
  8月29日
  当日,全市12盘共成交21套房源,总成交金额3199.28万元,总成交均价约9446元/平方米。其中,书香苑成交4套,伊顿庄园、碧桂园各成交3套,恒元悦城、尚源佳苑各成交2套,保利天悦湾、白金湾、梵石双囍花园、嘉润购物中心、智慧谷、山水苑、凤湖佳苑各成交1套。
  8月30日
  当日,全市9盘共成交14套房源,总成交金额2039.26万元,总成交均价约9637元/平方米。其中,华润凯旋门、群英中心各成交3套,伊顿庄园成交2套,御溪雅苑、恒元悦城、碧桂园、绿城诚园、绿城惠园、香格皇冠公寓各成交1套。
  8月31日
  当日,全市6盘共成交10套房源,总成交金额1487.59万元,总成交均价约9084元/平方米。其中,碧桂园成交3套,伊顿庄园、华润凯旋门各成交2套,恒元悦城、绿城惠园、凤湖佳苑各成交1套。
  9月1日
  当日,全市5盘共成交11套房源,总成交金额1113.9万元,总成交均价约8006元/平方米。其中,群英中心成交5套,伊顿庄园、山水苑各成交2套,碧桂园、保利慈悦湾各成交1套。
  9月2日
  当日,全市3盘共成交7套房源,总成交金额723.42万元,总成交均价约7502元/平方米。其中,白金湾成交5套,山水苑、绿城御园各成交1套。
  一周小结
  从白金湾、绿城诚园、保利等众多楼盘持续发酵的“降价跑量”,到书香苑的异军突起,可以看到,“以价换量”仍然是当前市场主流。在低价楼盘大军中,乡镇楼盘则是一大主力。据网上公开信息,位于周巷的书香苑是由慈溪市周西置业有限公司开发,总建筑面积15560.81平方米,预售证可售套数195套,现已售出42套。而除了书香苑,全市还有两盘均价为“4”开头,即山水苑(周均价4419元/平方米)和凤湖佳苑(周均价4578元/平方米),均位于龙山。而山水苑在6月份以83套摘得月销量冠军,其低价策略有目共睹。而8月销量冠军碧桂园(周均价7915元/平方米)在开盘疯狂热销后,中下旬仍能保持每周约10套的成交量。还有位于新浦的群英中心(周均价8286元/平方米),单周8套的成交量,比前两个月成交总量还要多。
  另一方面,在限购松绑之后,像恒元悦城这样品质高、地段优越的优质房源,也成为购房者争抢的对象。被限购政策压抑多年的改善型需求开始入场,助推高端楼盘成交回暖。数据显示,恒元悦城在5月-7月三个月内仅成交21套,而8月限购松绑后,单月就成交37套。另如金地鸿悦、绿城慈园等楼盘, 8月成交量也是大幅攀升,为7月份成交量的四五倍。限购对于高端楼盘的影响力可见一斑。可以预见,随着一系列调控政策的松绑,这些可比肩一线城市作品的品质楼盘将逐步复苏,有望带动楼市整体回暖。
 

上周 (8月27日-9月2日)成交量前三


楼盘名称   成交套数   均价(元/平方米)

书香苑      32       4675

伊顿庄园      14       9284

恒元悦城      11       13570

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:周雪松
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